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전문지식 85건

최우선변제권 최우선변제권의 법리를 살펴보면 주택임대차보호법 제8조에 의해 임대주택에 대한 경매신청 등기 전 대항요건을 갖춘 임대인에게 대지의 가액을 포함할 수 있는 주택가액의 1/2 범위 안에서 대통령령으로 정하는 일정범위 소액
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증금 전액을 매수인에게 대항 우선변제권 후순위권리자보다 우선하여 보증금을 변제 받을 수 있는 권리 주택의 인도 + 주민등록 + 확정일자 중 늦은 날 보증금 전액을 순위에 따라 우선변제 최우선변제권 보증금 중 일정액을 선순위 권리
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- 김진우, “주택 및 상가임대차 해설”, 경기도인재개발원, 2007 - 고창헌, “상가건물 임대차와 관련된 법적ㆍ제도적 문제점에 대해 개선 연구” 건국대 부동산대학원, 2006 Ⅰ 서론 Ⅱ 본론 1. 소액임차인의 최우선변제권 Ⅳ. 참고문헌
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등의 요건을 갖추면 우선변제권이 성립된다. 이러한 경우 우선변제권은 보증금 채권의 대항요건이 공시방법으로 효력이 있으며 확정일자는 우선변제순위 결정의 기준이 된다. 소액보증금의 최우선 변제권은 일정범위의 보증금에 가해서는
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최우선변제 대상 임차인의 보증금액을 1억 6천 5백만 원 이하로 설정하고 있다. 즉 甲은 소액임차인으로서 최우선변제권을 행사할 수 있고 이에 따라 우선 변제받을 수 있는 최우선변제금액은 5천 5백만 원이다. 따라서 Y 주택의 낙찰금인 2억 5
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