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농지개혁을 통해 타파하고자 한 봉건적 지주란 일본이 실시한 토지조사사업으로 법적 토지 소유권을 갖게 된 지주계층이라고 할 수 있다. 그들이 추구하던 지대란 넓게 보면, 법적 토지 소유권과 소작료 그리고 대토지를 포함한다고 볼 수 있
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다.
4. 용도지역제도의 문제점
1) 불평등성
용도지역제는 어떤 토지소유자의 희생에 근거해 다른 토지소유자가 이익을 얻는 구조이므로 불평등성이 발생한다. 용도지역제를 도입한 후 허용 용도를 지정하면 개별 토지의 가치는 상승할 수도
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대상으로 되어 사유재산으로서 강하게 보호되고 있다. 그 결과 토지는 이윤추구를 위해 상품화하고, 농지도 경작하기 보다 지가상승을 기대하여 보유하며, 기업은 매점(買占)한 토지를 기업 자산화하는 경향이 강하게 나타나고 있다. 이런 이
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다. 하지만 나의 생각은 다르다고 본다. 예를 들어 토지투기에 관심이 많은 A라는 사람이 있다고 보자. A는 현재 토지불로소득이 인정되고 있는 우리나라에 좋은 땅을 사재기 하려 돈을 버는 족족 여기저기 땅투기를 한다. 처음 몇 번을 실패보
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도시성장에 의해 나타난 도시문제와 환경문제에 대해서 도시규모에 맞는 적절한 토지이용과 지역지구제에 의한 개발을 추진하기 위해 개발총량규제를 도입
9. 시간규제에 의한 개발 컨트롤
우리나라에서는 도시의 지역별로 환경영향평가제
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허용하지 않는 토 지이용 규제방법이다. 이 제도 하에서 토지개발자에게 토지를 좀더 다양한 형태로 개발할 수 있도록 설계 의 융통성과 신축성을 부여할 수 있다.
④ 개발권 이양제
이는 개별획지에 대해서 실행가능한 개발 총량을 규제하는
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1. 서론
(1) 연구의 배경
현행 우리나라의 토지이용계획제도는 일본,구미 선진국 제도의
모방에 따른 ‘독자성’결여와 응급처방식으로 도입·개편된 제도와
규정으로 인해 ‘일관성·합리성’결여의 문제점을 안고 있다.
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토지소유권 문제는 이해관계인의 개인적 차원에서의 문제만이 아니라 북한지역에 설정될 정치체제와 경제체제, 즉 국가체제와 직결되는 매우 민감한 문제이다. 이 문제는 남북한 사이의 토지소유권제도의 이질성과 토지소유권을 둘러싼 과
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I. 공시지가와 공시가격
정부가 조사해 공시하는 가격을 “공시가격”이라고 부르며, 토지 지가산정 등 부동산 가격의 지표가 되는 가격을 일컫는다. 매년 전국의 대표적인 토지와 건물을 조사하여 발표하는 부동산 가격이며 특히 땅에 대한
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는 귀중한 특성이기 때문에 간단하게 생각해서는 안 된다. 즉, 토지는 지리적 위치의 고정성으로 인하여 또 하나의 특성인 이질성을 발생시킴으로 완전히 동질적인 토지란 하나 밖에 없는 것이다.
그러나 토지의 이용도가 동일하거나 유사한
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