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토지거래계약은 그 효력을 발생하지 아니한다(제118조 제6항). 그러나 이 경우 無效는 流動的 無效이다. 즉 허가를 받을 때까지는 효력이 발생하지 않으나, 허가를 받으면 소급하여 유효한 契約이 된다는 것이다.
토지거래허가제에 위반하여
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토지이용행위
5. 토지거래 허가제(거래계약 허가구역 지정)
1) 지정권자
2) 기간
3) 지정목적
4) 대상
5) 효력발생
6) 간략절차
7) 제한면적
8) 제한사항
Ⅳ. 국토이용과 도농개발
1. 농도지구 개발론(agropolitan approach)
2. 농도지역사회개발
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계약예정금액의 범위내에서 하되 토지거래허가제에
있어서는 허가기준가격 이상이어야 한다.
2) 산림경영 이외의 목적으로 이용하기 위하여 임야를 매수하고자 하는
자는 임야이용계획서를 제출하고 임야매매증명을 발급받을 수 있다.
3) 산
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토지거래허가제는 사유재산제도의 부정이 아니라 그 제한의 한 형태이고 토지의 투기적 거래의 억제를 위하여 그 처분을 제한함은 부득이 한 것이므로 재산권의 본질적인 침해가 아니라는 이유 등으로 위헌이 아니라고 판결하였다.
위 판결
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토지정책적 개념이다.
2) 정책수단
(1) 토지이용에 관한 정책수단
용도, 지역, 지구, 구역제(국토이용관리법, 도시계획법)
(2) 토지거래에 관한 정책수단
검인계약서 (부동산등기법), 토지거래허가제(국토이용관리법), 농지취득자격증명제(
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계약서제도 ② 중간생략등기의 금지제도
③ 등기의 공동신청제도 ④ 투기적 명의신탁등기의 처벌제도
⑤ 인감증명의 유효기간 규제제도
해설 ⑤：실소유자 명의로 등기하는 문제이지, 인감증명 자체와는 관계없다.
38. 다음은 토지의 수요와
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토지거래허가제로 묶어 주민들은 마음대로 거래를 할 수도 없었다. 하지만, 1년 후 건교부는 국방부의 반대를 이유로 신도시의 축소를 발표했다. 1년 전에 개략 합의한 내용을 정밀 분석해보니, 기존의 계획안대로 사업을 시행할 수 없다는 말
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계약의 자유도 파생된다고 판시한다.
Ⅲ.검토
행복추구권이 비록 헌법조문상 인간의 존엄과 가치와 병렬적으로 규정되고 있기는 하지만, 행복추구권과 인간의 존엄과 가치를 동일시하는 것 또한 바람직하지 않다. 따라서 헌법상 행복추구권
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지가거래동향조사
4-6 토지정보체계
4-7 실거래가신고제
4-8 부동산중개제
4-9 토지거래허가제
4-10 계약서검인제
4-11 재산세
4-12 종합부동산세
4-13 등록세
4-13 취득세
4-14 양도소득세
4-15 개발부담금
4-16 부동산신탁
4-17 부동산서비스업
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거래 및 과세
개발이익 환수 / 개바권 가치산정 어려움
다시 말해서 토지공개념제도는 일부 부동산의 지나친 가치상승에 의한 이익을 국가에서 환수함으로써 개발이익을 줄여서 수요를 분산시키겠다는 정책입니다
목차
1.부동산이란?
2.부동
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