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구역설정에 관해서는 현 실태와 미래적 상황을 종합하여 국토이용에 관한 원활한 계획 및 집행을 위하여 지정구역을 설정할 필요가 있다.
그리고 토지거래 허가제에서는 지정요건뿐만 아니라 토지자체의 권리의 설정이다. 허가를 함에 있어
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곳으로 중첩규제가 심한 지역은 그로서 받게 되는 중차대한 피해 손실에 대해 사회적 보상이 필요하다. 아홉째, 시장경제의 핵심은 자유로운 시장가격 형성인데 토지거래허가제와 과중한 중첩규제는 그 과정을 무시하고 있다. 허가제를 통해
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토지관리 업무에 관한 전문교육을 실시하여 담당공무원의 전문성 확보와 더 나은 행정서비스를 제공할 수 있는 방안 강구
③ 토지거래허가제의 실효성을 높이기 위해서는 투기여부, 실수요자 등에 대한 판단기준이 보다 구체화 되어야 하나
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토지관리 업무에 관한 전문교육을 실시하여 담당공무원의 전문성 확보와 더 나은 행정서비스를 제공할 수 있는 방안 강구
③ 토지거래허가제의 실효성을 높이기 위해서는 투기여부, 실수요자 등에 대한 판단기준이 보다 구체화 되어야 하나
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경제에 관한 규제와 조정을 실시하기 위한 제도이며, 이에 대한 반발은 불가피하나, 이는 정부의 정책 지향점이 어디를 향하는가에 따라 달라진다. 문재인 정부에서 실시한 6.17.부동산 대책에서 진행된 토지거래허가제가 반발의 받은 것은 시
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곳으로 중첩규제가 심한 지역은 그로서 받게 되는 중차대한 피해 손실에 대해 사회적 보상이 필요하다. 아홉째, 시장경제의 핵심은 자유로운 시장가격 형성인데 토지거래허가제와 과중한 중첩규제는 그 과정을 무시하고 있다. 허가제를 통해
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토지거래허가제
건설교통부장관이 토지에 대한 투기가 발생하거나 지가가 급상승하는 곳을 허가구역으로 지정하고 허가구역 안에서 기준면적을 초과하는 토지를 거래할 때에는 계약을 체결하기 전에 미리 시장․군수․구청장으로
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있는지에 대한 事後의 監督을 철저히 해야 할 것이다. 이에 의해 實需要者만이 토지를 소유할 수 있도록 함으로써 假需要를 억제하고, 間接的이지만 더 효과적으로 土地價格의 安定 및 土地의 적정한 利用을 도모할 수 있을 것이다.
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토지거래 정보를 빠짐없이 확보할 수 있는 수단이 마련되어 있지 않아 토지거래규제제도의 실효성을 저하시키는 결과를 초래하고 있다.
4). 행정의 효율성 부족
토지거래허가제를 운용하는 과정에서 능률과 효율성의 문제로, 이것은 허가구
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토지거래계약에 대하여 장래에 허가규제를 하지 않겠다는 의미로 해석하는 것이 타당하다고 본다.
만일 지정기간 내에만 허가가 필요하고 그 기간이 경과하면 모두 허가를 받지 않고서 확정적으로 유효하게 된다면 토지거래허가제의 실효성
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