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: 토지소재+연접 시군거주)
- 토지거래 허가 신청시 자금조달내역 제출 의무화
- 허가받은 토지의 의무이용기간 강화 (농지 2년, 개발사업용 4년 임야 3년 기타 5년)
- 허가받은 토지의 의무이용 위반에 대한 사후관리 강화
: 위반시 과태료 500만
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토지이용계획공법상 이용제한 및 거래규제에 관한 사항(토지)
이것 중 건폐율 상한 및 용적률 상한은 시군의 조례에 따라 기재하고, 그 밖의 사항은 토지이용계획확인서의 내용을 확인하여 기재합니다.
토지이용계획확인서를 보면 이 지역은
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토지시장
1) 토지가격은 약세에서 벗어나 소폭의 상승세를 유지하였으나, 상승폭은 하반기 들어 다소 둔화
2) 최근의 지가상승은 경기 하강에 불구하고 저금리 등으로 부동산 투자심리가 점차 회복되고 있는데 주로 기인
3) 토지거래는 증가
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거래시 주의사항 (I)
1. 계약전 유의사항
2. 계약시 유의사항
3. 대금 지급 및 등기시 유의사항
부동산 거래시 주의사항 (II)
1.계약 체결하기 전에
2.계약을 체결할 때
3.계약서를 작성할 때
4.대금을 지급할 때
5.등기부상의 권리관
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토지관련 세제나 토지거래규제제도가 갖는 한계를 보완하기 위해 토지소유 그 자체에 대하여 직접 제한을 가하는 것이다. 이에 따라 택지소유상한제는 재산권에 관한 헌법규정 위반이라는 주장도 제기되었으나 우리의 택지문제, 헌법사으이
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을 강화하고 허가받은 토지이용에 대한 사후관리도 강화하는 등 토지거래 허가제도의 실효성 제고 방안을 논의
□ 개발단계에서는 개발 부담금 재 부과와 기반시설부담금 등을 통하여 토지개발 이익을 적절히 환수하고 투기를 방지하는 방
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토지시장에 대하여 정부는 각종 부동산투자유인책과 규제완화책을 강구하고 있다. 소위 토지공개념의 핵심인 택지소유상한제와 토지초과이득세제를 철폐하였고, 토지거래허가구역을 해제하였으며 개발부담금도 시한부로 경감시켰다.
그
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토지정보종합체계 구축
지하, 지표 및 지상에 설치된 건축물 및 시설물에 대한 정확하고 정밀한 토지정보가 공적 자료로 공시되어야만이 안정적인 토지거래와 종합적인 토지이용계획의 수립과 실시가 가능하다. 이는 도해지적으로는 불가능
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토지 매입자에 대한 차등을 두어 적용하여야 하며 아울러 투기억제를 위한 철저한 대책이 마련되어야 한다. 최근 정부는 경기부양을 이유로 해제지역에 대한 토지거래허가 구역 지정을 페기하겠다고 밝힌 바 있다. 이것은 경기부양을 빌미로
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토지거래허가구역으로 지정을 하였다. 해당 지역은 올해 하반기 공공주택지구 조성사업 추진이 예정되었고, 이번 지정은 이와 같은 사업을 노린 부동산 투기를 사전에 차단을 하기 위한 것이다. 이에 대한 영향은 해당 아파트도 영향을 받은
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