|
토지 및 건축물의 대장을 관리하고 소유권의 변동을 취급하며 이들 토지 및 건축물에 대한 지방세부과의 기초자료를 제공하는 업무를 담당하고 있다. 한편, 건설교통부는 건축물에 대한 인허가와 토지의 거래를 관리하고 있다. 그리고 외국
|
|
|
거래사레는 동일시장에서 나온 것으로.
결정계수 : 결정계수가 증가하면 회귀모형적합도도 증가한다
장점 : 평가사의 주관배제. 토지를 합리적으로 평가. 객관적설득력. 대량 공평하게 처리
단점 : 많은 자료가 필요. 자료 선택에 유의. 동일
|
|
|
토지공개념 도입)
- 주택 200만호 건설계획(수도권 5개 신도시개발 계획 착수)
- 분양가 원가연동제 실시(1989)
주요 법제 및 부동산정책
1990년대
- 민간자본에 의한 공업단지 건설허용(1991)
- 거래 투명화 위해 ‘부동산실권리자 명의등기에 관한
|
|
|
토지거래계약에 관한 허가구역에 대한 설명
11. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 제2종지구단위계획에 포함되어야 할 사항
12. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 토지거래계약에 관한 허가구역 안에서 토지거래계약에 관한 허가를 받아야
|
|
|
거래비용을 최소화하여야 한다. 이를 위해 부동산시장 및 부동산정보의 관리체계를 효율적으로 구축하여야 한다. 사실상 외환위기 이후 이루어진 제반 규제완화는 토지거래정보망과 토지종합전산망 구축 등 관리체계의 정보화가 상당부분
|
|
|
토지거래허가제도>
- 건설교통부장관은 토지의 투지적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한
우려가 있는 지역으로서 다음의 지역에 대하여는 5년 이내의 기간을 정하여 토지의 거래계약허가
구역을 지정할 수 있다
|
|
|
토지정책
- 요녕 정부는 효율적인 토지이용과 도시현대화를 위하여 대규모 토지거래를 촉진하고자 정부의 토지수매제도를 실시하고 있으며, 토지거래 질서정비를 위하여 토지거래 고개제, 지가결정제, 최저토지사용료제, 거래가격 신고제
|
|
|
토지거래가지역
근거 및 목적
근거법률 : 국토의계획및이용에관한법률 제117조 내지 제124조 , 같은법시행령 제116조 내지 제123조 및 같은법시행규칙 제19조 내지 제28조
지정목적 : 토지시장 안정 및 토지투기 예방
지정권자 : 건설교통부장관
|
|
|
토지 투기를 통해 막대한 이윤을 획득했다. 재벌에 의한 부동산 투자는 여러 규제조치에도 불구하고 광범위하고 이루어져왔는데, 은행 감독원의 통계자료에 따르면 주거래 은행의 승인기준으로 상위 50대 재벌에 의한 총투자 중에서 부동산
|
|
|
거래 기재. 전자신고시스템구축. 상습투기자 상기 감시 체제를 확립한다.
셋째. 주택시장 안정정책을 위해 주택보유에 따른 보유세, 양도소득세, 거래 세 인하. 종합부동산세 세수를 기역 균형발전에 활용한다.
넷째. 토지시장 안정정책을 위
|
|
메뉴펼치기
