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대장의 등록사항
1)토지대장과 임야대장
(1)토지의 소재
(2)지번
(3)지목
(4)면적
(5)소유자에 관한 사항
(6)그 밖에 행정자치부령이 정하는 사항
2)공유지 연명부
(1)등록사항
(2)소유권 지분
3)대지권등록부
(1)등록사항
(2)대지권 비율
2.
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번에 대한 정보를 모두 기재하여야 함.
다. 대지권비율과 대지면적이 상이한 경우 작성방법
등기부 등본의 대지권비율의 분모에 해당하는 면적이 토지대장상의 필지면적과 상이할 경우에는 토지대장의 필지면적에 대지권비율을 곱하여 거
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대지권등록부를 지적공부로 추가
▶ 토지의 지번으로 위치를 찾기 어려운 지역의 도로와 건물에 도로명과 건물번호를 부여 관리
▶ 토지가 바다로 된 경우 등록사항말소 근거 마련
▶ 미등기토지의 소유자 등에 오류가 있을 경우 호적.제
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토지대장임야대장공유지연명부대지권등록부(이하 "대장"이라 한다)와 지적도임야도(
이하 "도면" 이라 한다) 및 경계점좌표등록부와 이러한 지적공부를 전산정보처리조직에 의하여
자기디스크자기테이프 그 밖에 이와 유사한 매체에 기록
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토지등록부(전산양식) 전환 시의 문제점
3.5.1 지적공부의 이원구조
3.5.2 등기부의 이원구조
3.5.3 토지공시장부의 등록요소의 중복
3.6 토지공시장부상 수록정보의 부족
4 개선방안
4.1 등기부와 대장의 통합
4.2 관장기관의 통합
4
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대장 및 토지대장 등을 발급받아 면적ㆍ건축허가 등을 확인한다.
둘째, 매도자 ; 사전에 부동산을 매도한 후 내야 되는 양도소득세에 대하여 공인중개사 또는 세무사에게 상담을 하여야 나중에 후회하지 않는다.
(2) 매매 부동산은 현장을 방
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토지와 인접 토지와의 경계나 면적, 지목 등도 부동산의 가격이나 이용용도를 결정하는 중요한 사항이므로 시ㆍ군ㆍ구청 민원실에서 토지대장과 지적도(임야의 경우에는 임야대장과 임야도)를 발급 받아 확인해야 하며, 건물의 구조나 건축
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토지이용계획확인원
토지대장
건축물관리대장
토지등기부 등본
건물등기부 등본
[2]
컨설팅 보고서 작성 기본모형
◈ 부동산 컨설팅보고서의 모형 ◈
Ⅰ. 기본적 사항과 부지의 개요
1. 과업의 목적
2. 과업의 내용
3. 부지의 개요
Ⅱ. 개발
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토지 및 그 정착물을 말한다(민법 제99조 제1항).
① 토 지 : 민법상 토지란 무한대로 전개되는 물리적 지표가 아니라, 인위적으로 구분되고 토지대장에 일필의 토지로 등록된 일정 범위의 객체를 말한다.
② 정착물 : 정착물이란 토지와 결합
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토지대장등본 및 건축물대장등본 등을 확인하여 기재합니다.
②번의 “등기부기재사항”은 등기부등본을 확인하여 기재하고, “실제권리관계 또는 공시되지 아니한 물건의 권리에 관한 사항”은 매도(임대)의뢰인이 고지한 사항을 기재합
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대장은 사람을 구출하거나 불이 번지는 것을 막기 위해 필요할 때에는
화재가 발생하거나 불이 번질 우려가 있는 소방대상물 및 토지를 일시적으로 사용하거나 그 사용을 제한 할 수 있다.
◆소방신호
- 경계신호 1타 와 연2연타 반복// 5초 간
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