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청구권, 형성권
6.인터넷 Ⅰ. 들어가는말
Ⅱ. 土地買受請求의 內容 및 特性
1. 土地의 買受請求 內容
(1)법률적, 제도적 취지
(2)매수청구권자 및 매수대상토지
(3)의무적
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)
6. 임차인의 채무불이행에 기한 해지의 경우
임차인의 채무불이행에 기한 해지의 경우에는 적용없다는 것이 판례의 태도이다.(大判 1990.1.23. 88다카7245)
7. 지상물매수청구권의 행사시기
건물의 소유를 목적으로 하는 토지 임대차에 있어서,
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토지매수청구권 제도 등 개발제한구역내 주민들에 대한 권리구제 주장을 포함하고 있다. 이는 30여 년 동안 고통받아 왔던 구역내 주민들에게는 더없이 반가운 소식이 아닐 수 없다. 그러나 향후 개발제한구역의 활용이라는 측면에 있어서는
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토지매수(건장이 필수 매수 해야 한다)
국토법은 도시계획시설사업 10년 후 특광.군수에게 매수청구를 할 수 있고,
토지거래 허가지역에서는 토지허가 불허가 처분 통지 받은 날부터 1월내 시.군.구청장이
지정한 매수자(국가 등)에 매수청구
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토지매수청구권제도와 같이 금전보상에 갈음하거나 기타 손실을 완화할 수 있는 제도를 보완하는 등 재산권의 침해와 공익간의 비례성을 다시 회복할 수 있는 여러 가지 가능성이 있다.
또한 보상을 위한 입법의 형태, 보상의 대상과 방법
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토지거래허가제도의 법규내용 및 운용상의 문제
1. 토지거래허가제 규정의 논리적인 모순문제
2. 거래허가대상을 토지의 유상계약만으로 제한함에 따른 문제
3. 불허가처분된 토지의 매수청구 문제
4. 대상토지의 특성에 따른 허가제의
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청구권과 매수청구권의 행사
4) 제3취득자의 보호
(1) 담보권설정후에 용익권 또는 소유권을 취득한 제3자는 담보권 실행으로 불안한 지위에 놓인다. 이에 관한 규정이다.
(2) 제3취득자의 보호규정
① 경매절차에서 매수인이 될 수 있다(제363조
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매수인은 비록, 그 매매계약이 허가를 받을 때까지는 법률상 미완성의 법률행위로서 소유권의 이전에 관한 계약의 효력이 전혀 발생하지 아니한다고 할지라도, 위와 같은 토지거래허가신청절차청구권을 피 보전권리로 하여 매매목적물의 처
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토지거래 허가지역에서 토지 거래는 제한을 받다.
첫째, 농지는 구입할 경우에는 소유권이전등기 이전에 농지의 소재지를 관할하는 읍장 또는 면장(도시 지역의 경우에는 시장이나 구청장)으로부터 농지취득자격증명을 발급 받아야 한다.
둘
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청구의 범위
기 준
중개물건의
확인실비
제증명 신청 및 공부
열람대행
1건당 1,000원
제증명 발급 및 열람수수료
발급 또는 열람기관이 징수한 금액
여비 등
교통비
숙박료
실 비
실 비
계약금 등의 반환
채무 이행 보장에
소요되는 실비
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 가격 : 1,000원
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 가격 : 1,000원
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 가격 : 1,000원
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 가격 : 1,000원
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 가격 : 1,000원
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