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투자규모와 현금흐름을 고려할 때, 적절한 경제성 평가방법을 선택하는 것은 매우 중요합니다. 이 논문에서는 다양한 경제성 평가방법의 장단점을 비교 분석하고, 특히 투자규모와 현금흐름이 서로 다른 배타적 투자안의 경우에는 어떤 방법
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투자안의 경우 순
현가가 가장 큰 투자안을 선택하면 되나, 상호 독립적인 투자안의 경우에는
투자안의 순현가가 제로(0)보다 큰 모든 투자안을 투자가치가 있는 것으로
평가한다.
(4) 내부수익률법
내부수익률법이란 미래의 현금흐름의 순현
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투자안의 경우 순현가가 가장
큰 투자안을 선택하면 되나, 상호 독립적인 투자안의 경우에는 투자안의 순현가가 제
로(0)보다 큰 모든 투자안을 투자가치가 있는 것으로 평가한다.
(4) 내부수익률법
내부수익률법이란 미래의 현금흐름의 순현
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투자안 A를 선택해야 한다.
(5) 이상의 분석결과를 이용한다면 어느 투자안을 선택하겠는가?
⇒ 위의 모든 경우에서 투자안 A가 B보다 경제성이 있는 것으로 평가되기 때문에 투자안 A를 선택한다.
15. 상호 배타적 투자안 A와 B의 현금흐름은 다
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현금흐름(after-tax incremental cash flow)
1) 현금흐름과 회계적 이익의 상이성
① 제외 : 감가상각비 등 비현금비용, 이자비용과 배당금
② 포함 : 운전자본, 자본적 지출
2) 증분현금흐름
■ 증분현금흐름 : 투자안 선택의 직접적인 결과로서 발생하
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서로 다른 투자사업의 경우, 전체 순현가만 비교하는 것은 별다른 의미가 없다. 연평균순현가의 장점은 사업기간이 다른 투자사업의 순현가를 서로 비교할 수 있다는 것이다.
(4) 내부수익률법(Internal Rate of Return)
① 매년의 현금수지와 지속기
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투자와 투기의 차이
[3] 부동산 투자의 수익과 위험
1. 부동산 투자의 수익률
2. 시장가치와 투자가치
3. 부동산 투자의 위험
4. 부동산 투자위험과 수익률과의 관계
[4] 부동산 투자 분석 기법
1. 할인현금 수지분석법
2. 비율분석법
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사용계획
나. 동선계획
다. 유치업종 배치계획
라. 세부면적 배치계획
Ⅴ. 경제성(수익) 분석
1. 투자분석
가. 운영손익분석
나. 자금수지분석 수입보증금임료, 관리비와 지출
다. 수익성분석 현금흐름 분석
라. 요구임대료 수준분석
2. 임
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현금흐름의 비율로서 세후현금수지승수의 역수이다.
세후현금흐름
세후수익률 ＝ ───────
지분투자액
(3) 어림셈법의 한계
한 가지 방법에 의해 계산된 비율은 다른 방법에 의해 계산된 비율과 직접 비교하기가 곤란하다는 것이다.
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유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
8. 부동산투자회사법
9. 프로젝트 파이낸싱
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제고광 고수익성이 없는 곳
정리한층 더 집중적 유통
체계집중적 유통체계선택적 유통체계유 통 Ⅰ. 회사개요
1. 회사 연혁
Ⅱ. 사업계획
1. 제품
1-1. 제품개요
2. 제품
Ⅲ. 재무 분석
1. 투자소요자금
Ⅳ. 경영비전
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방법론 적용을 통한 분석 정확도 확보
⑤ OO자동차 스마트 모빌리티 신사업 기획
· 주요 자동차 제조사 모빌리티 비즈니스 동향 모니터링
· 국내 모빌리티 업체 주요 사업 및 핵심 고객 가치 분석
· 모빌리티 프로그램 만족도 인터뷰 진행
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다른 곳에서 빌린 자금(부채)을 합친 액수와 같다.
따라서 총 자산이 많다고 해서 반드시 좋은 회사가 아니다.
갚지 않아도 좋은 자기자본보다 갚아야 하는 타인자본(부채)이 많은 회사는 규모가 크다고 해도 위험한 회사일 가능성이 크다.&nb
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일할 것입니다. 저는 지금 백지수표와 같습니다. 그리고 제가 어디에서 얼마나 열심히 일하게 되느냐에 따라서 백지수표의 가격이 매겨질 것이라 생각합니다. 귀사에서 저의 가치를 극대화 할 수 있는 행운이 주어진다면 좋겠습니다.
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경우를 들 수 있다.
4/ 고객참여 확대
적은 투자로 서비스능력을 확대할 수 있는 전략으로서, 최근 많이 사용되
고 있는 것은 패스트푸드점에서 시행하고 있는 셀프서비스시스템이다. 음식
점이나 주유소, 혹은 은행에서의 현금출납기(ATM)를
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