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공제제도의 경제적 효과」, 『공공경제』 제6권 제2호, 한국공공경제학회, 2001.
노영훈·홍범교·연태훈, 『전자상거래 관련 조세지원방향』, 한국조세연구원, 1999.
현진권·박창균, 『세무조사의 정책방향』, 연구보고서 01-03, 한국조세연구원,
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조정등에관한 법률 제4조에 의거하여 법적으로 무효로 보아야 할 것이나 종합부동산세의 세액계산 시 재산세로 기 납부한 세액을 전액 공제해 주고 있는 세액계산구조 하에서는 중복과세가 될 여지는 없다.
미실현이익과세는 종합부동산세
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액은, 순매도액에서 미상환저당잔금을 지불하고 남은 세전지분복귀액에서 자본이득세를 제한 것이다. 초과감가상각이 있을 경우에는, 여기에서 다시 자본회수세(Recapture Tax)를 빼야 한다. [1] 부동산 투자분석
1. 개요
2. 기본적 분석
3.
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액의 배수이다.‘자본회수기간’이라고도 한다.
총투자액
순소득승수 = ──────
순운영소득
③ 세전현금수지승수 : 세공제전현금흐름에 대한 지분투자액의 배수이다.
지분투자액
세전현금수지승수 = ──────
세전현금흐름
④
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투자를 결정한다. 최종적인 투자결정은 현금수입의 현가와 현금지출의 현가를 서로 비교하거나 기대수익률과 요구수익률을 비교함으로써 이루어진다.
(3) 순현가법(Net Present Value)
순현가란 일정한 부동산에 투자할 때, 매년 투자회수액(즉,
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