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5
0.0007
1676.2583
0.70
0.30
0.0006
1667.9867
0.75
0.25
0.0006
1679.3641
0.80
0.20
0.0005
1709.9982
0.85
0.15
0.0005
1758.8831
0.90
0.10
0.0004
1824.5526
0.95
0.05
0.0003
1905.2718
1.00
0.00
0.0003
1999.2186
4. 포트폴리오의 기대수익률과 위험관계 그래프
5. 그래프 분
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포트폴리오 이론
1.포트폴리오 이론
2.포트폴리오의 기대수익률(기대효용)
3. 포트폴리오의 위험분산효과
3-(1) 위험분산효과
3-(2) 비체계적 위험과 체계적 위험
4. 최적포트폴리오의 선택
5. 포트폴리오 이론의 현실적용
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기대효용보다 크기 때문에) 위험회피형인 투자자는 결코 공정게임에 뛰어들지는 않는다. ● 기대수익률 극대화가설
● 기대효용 극대화가설
● 무위험 자산
● 소극적 투자전략 : 자본시장선
● 분산투자와 포트폴리오 위험
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의 위험을 가진 포트폴리오를 선택
② 지배원리를 충족시키는, 즉 각 기대수익률 수준하에서 최저의 위험을 가진 포트 폴리오들을 연결하는 선인 최소분산선을 도출
③ 최소분산선 : 투자기회집합의 가장 좌측에 놓여있는 포트폴리오들을
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수익률의 표준편차 25%
무위험 이자율 8%
(1)자본시장선을 구하라.
E(RP)=0.08+{(E(RP)-0.08)/M}*P
=0.08+0.28P
(2) 무위험자산에 70% 위험자산에 30%를 투자한 포트폴리오의 기대수익률과 표준편차를 구하시오.
0.3*0.15+0.7*0.08=0.101
E(R)=10.1%
0.101=0.08+{(0.15-0.08)/0.25
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포트폴리오의 선택
앞에서 보는 바와 같이 효율적 프런티어 상에는 수많은 효율적 포트폴리오가 존재한다. 효율적 프런티어상에서 우측에 위치한 포트폴리오일수록 기대수익률이 높지만, 위험 또한 높은 투자대상이다. 그러므로 이들 투자
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포트폴리오를 구성해야 한다. 이것을 포트폴리오 관리라고 한다.
(2) 부동산 포트폴리오의 한계
① 부동산은 분할이 어렵다.
② 포트폴리오 모형은 단기적인데 부동산 투자는 장기적이다.
③ 부동산 투자에는 투자자의 능력에 따라 수익률이
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포트폴리오 투자전략에 의한 투자방안으로 투자자금을 한 가지 투자대안에만 집중하지 않고 여러 자산에 분산투자를 함으로써 기대수익률은 감소시키지 않으면서 위험을 감소시키는 분산효과를 추구할 수 있다.
(5) 듀 딜리젼스(Due Diligence)
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수익률
4. 투자가치와 시장가치
5. 위험과 수익과의 관계
[4] 부동산 투자분석을 위한 수학적 기초
1. 화폐의 시간가치(Time Value of Money)
2. 현금수지 측정
[5] 부동산투자분석의 기법
1. 할인현금수지분석법
[6] 재산삼분법
1.
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기대수익률과 요구수익률을 비교하는 것이며, 다른 하나는 투자가치(Investment Value)와 시장가치(Market Value)를 비교하는 것이다.
시장가치와 투자가치의 비교는 순현가법으로 이루어진다. 즉, 순현가가 (＋)이면 투자를 채택하고, (－)이면 투자
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수익률이 무려 25% 증가하는 성과를 달성할 수 있었고, 저는 이달의 우수사원으로 선정되기도 했습니다.
4. 신영증권에 기대하는 바와 본인이 할 수 있다고 생각하는 기여를 서술해 주십시오.
신영증권에서의 제 포부는 회사의 비전과 함께 성
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새로운 상품을 꾸준히 개발해야 합니다. 이때 개발과정에서 관련 규정이나 법에 허용된 범위 안에서 투자위험을 최소화하면서 만족할 만한 기대수익률을 얻을 수 있도록 펀드를 설계하는 과정이 제가 해야 할 일이라고 생각합니다. 지금까지
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기대수익률을 얻을 수 있도록 펀드를 설계하는 과정이 제가 해야 할 일이라고 생각합니다. 지금까지 배양해온 금융지식을 워밍업 삼아, 처음부터 다시 지식을 쌓으며, 10년 후, 한 섹터의 베스트 자산운용가로서 명성을 날리고 이 직업을 즐기
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기대수익률을 얻을 수 있도록 펀드를 설계하는 과정이 제가 해야 할 일이라고 생각합니다. 지금까지 배양해온 금융지식을 워밍업 삼아, 처음부터 다시 지식을 쌓으며, 10년 후, 한 섹터의 베스트 자산운용가로서 명성을 날리고 이 직업을 즐기
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포트폴리오는 리스크를 15% 이상 줄이는 동시에, 예상 수익률을 10% 증가시킬 수 있었습니다. 이 경험은 제가 단순히 리스크를 관리하는 수준을 넘어서, 전략적 사고와 팀 내 협력을 통해 목표를 달성할 수 있는 능력을 기를 수 있었던 중요한
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