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현금할인수지분석법
개념-장래예상 되는 현금수입과 지출을 현재가치로 할인하고 이것을 비교하여 투자판단을 결정하는 방법
특징-소득이득과 자본이득 모두 고려
소득은 세후현금흐름을 기준으로 한다
모든 소득은 현재가치로 환원
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현금흐름의 현재 가치를 산출하기 위해서는 그 현금흐름의 리스크를 반영한 할인율로 할인하여야 한다는 기본적인 원리에 크게 벗어나는 것으로서 안정적 현금흐름이 보장되는 초우량기업과 극히 불확실한 현금흐름이 예상되는 벤쳐기업
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현금흐름할인모형(DCF)
1. 개요
2. 현금할인모형법의 구성요소
3. DCF의 할인율 산정
Ⅴ. EV평가(기업가치평가)의 주가수익률(PER)
1. 주가의 과대?과소를 평가하여 단기 투자에서 ????사자?????????팔자????를 결정할 때 주로 사용
2. 절대평가보다
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2.평가보고서 작성방법과 형식
3.할인현금수지분석법
4.컨설팅
5.기업가치
6.기타
7.감가수정의 개념과 감가수정의 방법
8.환원방법과 환원이율
9.기대이율
10.형식적 체계
11.3방식 6방법에서 3방식으로
12.3방식 병용주의
Ⅲ.결론
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현금흐름할인모형(DCF)
Ⅴ. 기업가치평가(EV평가)의 경제적 부가가치(EVA)
1. 개념
2. EVA의 산출
Ⅵ. 기업가치평가(EV평가)의 자본자산가격결정모델(CAPM)
1. 적정수익률에 대해 기대수익률이 높은가 낮은가를 판단하는 기법으로써 주로 장기
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현금수지승수의 역수이다. 세전수익률이라고도 한다.
세전현금흐름
지분배당률 ＝ ───────
지분투자액
※ 지분수익률은 대상부동산으로부터 기대되는 모든 세전 현금수지의 현재가치를 원래의 지분투자액과 같도록 만드는 할인율
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할인율을 적용하는 것이다. 투자에 대한 요구수익률을 결정하는 데에 있어서 감수해야 하는 위험의 정도에 따라 위험할증율을 더해 가는 것이다. 이 방법이 현재 널리 쓰이고 있는 것은 현금수지의 변동가능성을 계량화하기 쉽고 측정된 결
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현금유출의 현가를 동일하게 하는 수익률 곧, 내부수익률을 구하여, 그것과 기대수익률을 비교하여 투자가치를 평가하는 방법이다.
② 내부수익률이란 ‘NPV＝0'으로 만드는 할인률이다.
③ 내부수익률이 기대수익률보다 높으면 투자가치가
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현금수지에 투자준거를 적용하여 투자의 타당성을 판단한다. 투자준거란 투자대상의 채택가능성을 결정하는 기준을 의미한다. 여기에는 단순한 어림셈법(Rules of Thumb)에서 복잡한 할인현금수지모형(DCF : Discounted Cash Flow Model)에 이르기까지 여
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현금수지에 대한 위험을 평가한다. 위험의 평가는 대상부동산과 비교부동산의 자료를 비교ㆍ분석하여 평가된다.
3) 할인율의 결정
전단계에서 평가된 위험을 근거로 하여 적절한 위험조정할인율을 결정한다. 위험조정할인율이 바로 투자자
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의 역량 등 여러 가지가 복합적으로 고려되어야 한다고 생각합니다. 이를 바탕으로 다양한 할인율과 현금 흐름을 고려해 정확한 가치를 산출해야 합니다.
4. 앞으로의 금융 시장 변화에 대해 어떻게 대응할 계획인가요?
→ 금융 시장은 빠르
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