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1세대 1주택 비과세제도 개선방안
1.들어가며
〔1세대 1주택 비과세 (양도가액 9억미만 전액)〕
〔1세대 2주택 = 50%의 양도소득세율〕
〔1세대 3주택 = 60%의 양도소득세율〕
복잡성 및 투기목적의 전용 등 야기
2.이론 및 1
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기여해오고 있는 것이 사실이다. 하지만 1세대 1주택 비과세가 법체계의 복잡성, 투기목적으로의 전용 등을 통해서 그 비효율성 및 불공평성이 계속해서 드러나고 있는 상황이다.
따라서, 본 논문에서는 1세대 1주택의 비과세제도의 문제점을
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후 1년이내 대체주택 양도
②상속의 경우
㉠피상속인이 상속개시 당시 무주택자였다가 상속으로 입주권을 상속받고 상속외의 사유로 주택과 입주권을 취득한경우 일반주택 양도시 비과세됨니다.
③직계존비속동거봉양의 경우
㉠ 1주택과 1
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건의 다른 요건을 전부 충족하는 경우로서, 보유기간및 거주기간을 충족하지 못한 경우에 있어서의 과세대상 양도차액은 다음 과 같은 순서에 의하여 산정하는 것이다.
산정방법은 먼저 1주택의 양도로 인해 실현된 양도차익 중 36개월에서
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. 그러나 면세제도는 신고의무가 부여된 것 이외에는 현행 비과세제도와 동일한 제도이므로, 현행 비과세제도가 갖는 한계점을 그대로 갖는다고 볼 수 있다.
2) 공제제도
-현행 1세대 1주택 비과세제도를 대체할 수 있는 방안 중에서 가장 타당
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1주택에 대한 비과세 조항인데 가구당 또는 인당 일생 세액감면 총액을 정하든지, 비과세를 100% 감면으로 전환하든지 하는 제안들은 이미 많이 나와 있다.
넷째로, 1가구 다주택 보유에 대한 중과세 조치들을 완화한다. 다주택 보유자가 주택
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1주택 양도세 기준강화(2년 거주)
모기지론 도입
2005
1가구 3주택 이상 양도세 중과세
부동산거래세율 인하(등록세 3%→2%)
원가연동제, 채권입찰제 시행
상가오피스텔 후분양제 도입
주택가격 공시제 실시 -부동산정보관리센터-
종합부동산세
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1주택의 비과세, 호화주택 중과세 등을 통하여 양적ㆍ질적 주택문제 해결에 기여한다.
3. 부동산조세의 목적 이창석. 형설출판사 부동산학개론. 2000. p.747
부동산조세는 부동산을 객체로 하여 일반적으로는 국가의 조세수입의 일환으로 국가재
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