리츠펀드가 부동산시장 및 부동산산업에 미칠 파급효과

목차

□ 리츠펀드 비활성화의 원인

□ 부동산시장 및 부동산산업에 미칠 효과

본문내용

산 소유자가 단순한 소유자에서 사업자으로 변화하기 위하여 REITs회사를 설립하여 제도 정착후 REITs회사는 자체 신용으로 증자, 사채를 통해 자금을 조달하여 적극적인 부동산 개발 등을 수행
- (부동산 신탁업) 신탁업계의 부동산 개발 및 관리에 대한 노하우를 REITs회사의 개발 및 관리부분에 활용하고 신탁부동산 개발을 REITs회사로부터 자금을 조달하여 추진하여 부동산신탁회사가 부동산운용 및 관리회사로 발전할 수 있고 자산보관업무와 관련한 새로운 수요를 창출하며, 현재 중단된 건설업체나 부동산신탁사의 개발 프로젝트 자체를 부동산투자회사화 하여 추진
- (부동산정보 제공업) 초기에는 부동산 관련 자료의 축적미흡 및 경험 부족으로 많은 시행착오가 예상되나 장기적으로 새로운 시장창설를 기대하며, 부동산 유형별로 위험성과 수익률이 다르므로 정보분석을 통하여 투자대상 부동산의 등급화 필요하고, 기본적으로 위험대비 수익률이 투자기준이지만 부동산 유형별로 위험과 수익에 영향을 주는 정보가 다름
- (부동산 관리운영업) 현재는 대기업 자회사나 소규모 영세업체가 시설관리만 담당하고 있으나 대형화전문화를 통한 『종합부동산관리회사』로 발전하여 부동산 관리운영이 효율화

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