주택임대관리 실무

소개글

주택임대관리 실무에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 부동산자산관리(PM)와 주택임대관리(RPM)
2. 주택임대관리시장 동향
3. 일본 주택임대관리시장 동향
4. 미국 주택임대관리시장 동향
5. 국내 주택임대관리시장 전망

본문내용

주택임대관리업은 부동산자산관리 PM을 의미
이러한 구분은 리츠, 자산운용사 등 기관투자가 또는 외국인투자자가 소유하고 있는 대형빌딩에 주로 적용되는 시스템입니다.
예를들어, 역삼역에 있는 강남파이낸스센터(구 스타타워)는 투자자가 싱가폴 투자청(GIC)이고 AM은 GIC Korea가 맡고 있으며 PM은 CBRE가 담당합니다. 그 하부에서 시설관리는 청소경비업체는 A사, 시설운영은 B사에게 위탁하고 있습니다.

그러나, 개인 투자자 또는 일반법인이 소유하고 있는 빌딩의 경우 AM 역할을 해주는 따로 회사가 없기때문에 PM회사가 그 역할까지 수행하는 경우가 많습니다.

FM (Facility Management)
일반기업의 사옥이나 대학교 건물, 공공기관 건물 등 비 수익형 빌딩의 사용자(User)에게 제공하는 서비스

PM (Property Management)
투자자(Investor)에게 제공하는 서비스

키워드

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