해외부동산 취득 보유 처분시의 조세제도 탐구.pptx

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목차

[서두]
Ⅰ. 해외부동산 관련 세금 개괄
Ⅱ. 해외부동산 취득과 조세
Ⅲ. 해외부동산 보유와 조세
Ⅳ. 해외부동산 처분과 조세
Ⅴ.해외부동산 조세제도 변화
[요약 및 결어]

본문내용

해외부동산 취득 보유 처분시의
조세제도 탐구




<Ⅰ. 해외부동산 관련 세금 개괄>




<1. 해외부동산 취득, 보유, 처분 절차>

(은행절차)

〔해외부동산 취득 계약〕
〔해외부동산 취득 신고 및 수리〕
〔해외부동산 취득 후 3개월 이내에 「취득보고서」 제출〕
〔신고 및 수리 후 일정시점마다 사후관리 서류제출〕
〔해외부동산 처분(양도)〕
〔해외부동산 처분 후 3개월 이내에 「취득보고서」 제출〕

(세무절차)

　◉ 신고, 수리를 위한 서류준비
　◉ 해외부동산 취득 신고, 수리
　◉ 해외송금 시 납세증명서 제출
　◉ 종합소득세 신고, 납부
　◉ 양도소득세 예정신고, 납부
　◉ 양도소득세 확정신고,납부




<2. 해외부동산 취득, 보유, 처분 세율>

취득
증여세

보유
종합소득세

처분
양도소득세
상속증여세




　≪ … 중 략 … ≫




<2. 해외부동산 취득과 증여세>

(1) 해외부동산 취득 시 세금

-해외부동산 취득 시 국내 납부 세금 없음

-당해 부동산 취득 자금 증여 받았을 경우 증여세 납부


(2) 자금출처 소명

직업, 연령, 소득 및 재산상태 등으로 보아 자력 재산 취득 혹은
채무 상환 능력을 인정하기 어려운 경우 소명 의무 발생

소명 제한 금액: 취득자금 10억 원 미만인 경우 취득 자금의 80%
이상 혹은 취득 자금 10억 원 이상 2억 원 초과 금액 전부 소명
→ 취득자금 전체 소명으로 봄: 증여세 부담 없음

키워드

해외부동산 취득 보유,   해외부동산 처분시,   조세제도,   해외부동산,   부동산,   조세