부동산광고의 매체별 내용

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부동산광고의 매체별 내용에 대한 보고서 자료입니다.

목차

I. 신문광고
1. 안내광고
1) 안내광고의 특징
2) 안내광고의 구성
3) 안내광고용어
4) 안내광고의 작성요령
2. 전시광고

II. 다이렉트 메일광고

III. 라디오, TV광고

IV. 업계출판물광고

V. 교통광고

VI. 노벨티광고

VII. 컴퓨터 및 인터넷 홈페이지를 이용한 광고

VIII. 점두광고, 기타

IX. 매체별 광고의 효과

참고문헌

본문내용

알릴 수 있다는 것과 신용도가 높다는 데 있다. 라디오광고는 다른 매체보다 요금이 비싸므로 대규모의 분양지광고나 기업광고의 매체로서 이용할 때가 많다. 스파트 방송이 주가되나 방송자의 음성, 이미지, 음악 기타의 효과에 대하여 검토를 요하며, 문안은 반드시 읽어보아 청각에서 받는 인상을 확인한 다음에 전파에 실려야 할 것이다.
TV광고는 가장 강력한 광고매체이나 요금이 고가이므로 뉴타운의 개발, 별장지의 분양 등과 같은 대규모 광고이든가 대규모 부동산업자의 기업광고가 아니면 전파에 실리기가 어렵다. 따라서 동업자 또는 부동산과 관련이 있는 다른 업자와 공동광고를 하여 비용절감을 꾀하는 것이 필요하다.
TV는 대상을 동적 표현으로 할 수 있는 이점이 있으나 일반적으로 영상은 실물보다 못하게 보일 때가 많으므로. 사전에 연구하여 TV영상이 좋은 주택을 선정하여 잘 영상되도록 한다.
이 외에 영화관에서 막간을 이용하는 광고도 있다. 천연색영화 등은 막간 방영이므로 색채효과가 좋은 슬라이드의 제작을 요하며, 좋은 화술에 의하여 욕망을 자극하도록 고려한다.
IV. 업계출판물광고
부동산업계의 출판물을 이용하여 광고하는 방법이다. 우리나라에서 아직까지는 부동산전문지출판이 활발치 않으나 앞으론 중개협회를 중심으로 전문적 출판물과 정기적인 간행물의 출판활동이 활발해지리라 예상된다.
부동산 관련 간행물로는 <주간 부동산>과 <부동산뱅크>, <월간 부동산>과 <부동산 경제>, <현대주택>, <세계 부동산다이제스트>. <부동산정보> 등이 출판되고 있을 뿐이어서 사실 신문을 빼면 부동산 업자들이 광고할 수 있는 출판물 매체는 그리 흔치 않는 것이 우리나라의 현실이라 해도 과언이 아닐 것이다. 앞으로 부동산에 관한 전문지는 물론 대중출판물이 많이 나와 많은 정보를 얻은 후 제반 부동산 활동을 할 수 있도록 도움이 되어주어야 할 것이다.
V. 교통광고
교통광고란 전철 버스 등의 차내 광고, 역구간의 간판광고, 기업이 운용하는 차체에 기업명을 써서 알리는 광고 등을 말한다. 버스 전철 지하철 등의 차내 광고에 있어서는 교통기관 이용자의 행선지 직업 소득계층 통근거리 시간 등을 분석하고 광고해야 할 부동산에 관련이 깊은 통근객을 갖는 노선과 문안을 선정한다. 분양아파트와 같이 다수의 물건을 일괄해서 광고하는 경우에 효과적이다.
VI. 노벨티(Novelty)광고
노벨티(Novelty)란 개인 또는 가정에서 이용되는 실용적이며, 장식적인 조그만 물건으로 그것을 광고매체로 이용하는 것을 노벨티광고라 한다. 부동산업계에 있어서 노벨티광고의 목적은 (1) 부동산 업자를 일반에게 알리고, (2) 장래 고객을 확보하고, (3) 거래하여 준 데 대한 감사의 뜻을 표하며, (4) 금후에도 계속 호의를 가져 달라는 데 있다. 노벨티의 효과적인 선정과 배포는 다음과 같다.
- 노벨티는 가능한 부동산과 관계있는 제품이 좋다.
- 사용회수가 많고 수명이 긴 것이 좋다.
- 상대가 필요로 하는 것이 좋다.
- 경험이 많은 전문점에 상의해서 만드는 것이 좋다.
- 외국의 관계잡지, 가정잡지 등의 권말에 게재된 광고에서 아이디어를 얻는다.
- 금액이 많이 든 것은 거래한 고객에게만 배포한다.
- 값이 싼 것은 내방고객이나 분양지 견학자에게 배포한다.
VII. 컴퓨터 및 인터넷 홈페이지를 이용한 광고
21세기 정보화사회의 주도권장악을 위하여 미국, 일본, 독일 등 선진국은 정보화사회의 새로운 국가비전 만들기에 몰두하고 있다. 정보화 사회는 국민 모두가 정보의 생산, 분석, 활용, 전달 등을 합리화 혹은 과학화 하고 공동으로 이용하는 것을 말한다. 특히, 신정부에서는 정보화를 가장 중요한 국가과제로 제시하고 100대 국정과제의 하나로 '1인 1PC 갖기' 등 컴퓨터교육 및 인터넷 활성화를 도모하고 있다. 특히, 인터넷은 이미 많은 국민들이 사용하고 있으며 개개인의 생활 속에 없어서는 안 될 중요한 위치를 차지하고 있다. 부동산 중개업계도 늦게나마 부동산 전산망을 구축하고 이를 통한 공동 중개계약의 활성화를 위해 매진하고 있는 실정이다. 이미 일부 중개업소는 자체 홈페이지를 구축하여 자체홍보는 물론 매도, 매수물건의 접수 및 부동산 상담을 하고 있다. 미래에는 인터넷을 이용한 부동산광고 및 판촉활동이 매우 유효한 거래수단으로 부각될 것이 확실시 되고 있으며 이에 따른 홈페이지구축 및 마케팅전략의 수립이 절실히 요청된다 하겠다.
VIII. 점두광고, 기타
점두광고란 점포의 간판이나 색상 등에 의하여 광고의 효과를 극대화하는 방법이다. 요즘은 모델하우스나 지하철역의 입구 등 가망고객의 이동이 많은 장소에 파라솔을 설치하고 각종 부동산 상담을 받으며 판촉활동을 하는 방법도 많이 사용되고 있다.
이상에서 언급한 광고 외에 포스터나 플랜카드를 이용하는 경우가 있고, 최근에는 지역생활정보지를 이용한 광고도 성행하고 있다.
IX. 매체별 광고의 효과
이상의 여러 광고매체 중 어느 매체를 이용함이 가장 효과적인지에 대해서 우리나라에서는 아직 구체적인 통계나 조사자료가 없으나 미국의 경우 William M. Shenkel교수가 152개 기업을 대상으로 조사 한 바에 따르면, 아래 페이지의 표와 같이 신문안내광고가 30.0%로 가장 효과적이었다고 대답하고 있다. 아래의 표가 광고이고, 그 다음이 전시광고, 라디오 TV순으로 되어 있다.
광고매체
회사수
비율
다이렉트 메일
27
17.7
신문안내 광고
47
30.9
전시광고
26
17.1
업계출판물 광고
6
3.9
라디오, TV광고
23
15.0
기타
23
15.4
합계
152
100
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007
부동산학 / 노종천, 박성제 저 / 법문사 - 2008
부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013

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