1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아

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1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

%를 부담금으로 환수하는 제도이다. 2006년 시행됐으나 주택시장 침체 등의 이유로 2013~2017년 유예됐다가 2018년 1월부터 다시 시행됐다.
로 재건축시장을 얼어붙게 만들고 있음은 물론 2기 신도시 개발이 미처 마무리되기도 전에 3기 신도시 개발을 서두르는 등 주택시장의 하향평준화에 골몰하는 문재인 정부는 시장경제 논리를 외면하는 그 자체라고 생각한다. 물론 급증하는 수도권 주택수요를 충족시키기 위해 3기 신도시를 조기에 개발하는 것이 나쁘지는 않지만 가뜩이나 미분양이 넘쳐나는 2기 신도시 문제를 외면시하고 3기 신도시를 조기에 착공해 주택시장을 안정화시킨다는 것은 자칫 주택시장 붕괴를 불러올 수 있는 위험한 정책이라고 생각된다. 실제 이미 입주한 2기 신도시 주민들은 정부의 3기 신도시 조기 착공으로 2기 신도시가 유령도시로 전락할 것이라는 우려의 목소리를 낳고 있다. 특히 2기 신도시는 교통인프라 미비로 서울의 베드타운으로 전락한 상태라는 점에서 3기 신도시의 조기 착공은 자칫 수도권지역의 공동화 현상 도심의 지가 급등, 각종 공해 등이 원인이 되어 도시 외곽으로 인구가 이동하면서 도심이 공동화(空洞化)되고 외곽지역이 밀집되는 현상
을 가중시킬 수도 있다고 생각한다.
나는 개인적으로 정부가 너무 섣불리 주택시장을 규제하고 맹목적으로 주택공급 확대에 초점을 맞추는 것은 아닌가 생각해 보았다. 우리나라는 이미 무분별한 주택담보대출과 주택가격 하락으로 하우스 푸어로 전락한 사람이 수백만 명이다. 수백만에 육박하는 하우스 푸어를 외면하고 새로운 신도시를 개발하여 주택공급을 확대한다면 수도권 지역 주택가격은 폭락할 수도 있다고 생각한다. 수도권 지역 주택가격 폭락은 하우스 푸어의 생존 자체를 위협할 수도 있는 일이고 나아가 일본의 잃어버린 20년처럼 장기 경제불황을 알리는 서막이 될 수도 있는 일이다.
Ⅲ. 결론
과제를 작성하면서 우리나라 부동산 정책은 규제와 완화를 반복해왔다는 것을 알 수 있었다. 작금의 우리나라 정부는 부동산 규제에 초점을 맞춘 부동산 정책을 구사하고 있는데 집값 하락으로 하우스 푸어로 전락한 사람이 적지 않다는 점에서 무분별한 부동산 규제는 주택시장의 시한폭탄이 될 수도 있겠다는 생각이 들었다.
Ⅳ. 참고자료
부동산 정책의 이해 이종규 저 | 부연사 | 2018.02.27.
문재인 정부의 부동산 정책 분석 박기혁, 변한수 외 1명 저 | 비피기술거래 | 2017.07.20.

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