생활속의경제)1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다

소개글

생활속의경제)1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제 완화 차원에서 알아보고 정책 배경은 어디에 있었는지 언급하시오.
2. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산 시장 안정화정책을 1) 수요측면 2) 공급측면 3) 가격에 대한 직접적 규제측면에서 정리하여 설명하시오.
3. 현 정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견을 찬성 혹은 반대의 입장에서 논리적으로 전개하시오.
4. 참고문헌 및 출처

본문내용

여겨지지 않으면서 다수의 건축업계가 난항을 겪고 있다. 이전에 우리나라가 적극적으로 개발이 되고 다수의 지역이 신도시로서 개발되는 과정에서는 이러한 건축업계가 호황기를 경험할 수 있었다. 따라서 건축이나 설계와 관련된 업무를 하는 일자리가 많아지면서 이러한 전공을 가지고 전문적으로 일을 하는 사람들이 많은 수익을 올리는 것 또한 가능해졌다. 이는 부동산에 많은 관심을 가지고 많은 돈을 투자하는 사람들이 있어서 비로소 가능했던 것이라고 생각할 수 있으며, 부동산을 단순히 거주 목적으로만 생각했더라면 이렇게 건설업계가 큰 호황에 이를 정도로 발전하는 것은 쉽지 않았을 거라고 예상할 수 있을 것이다.
따라서 바람직하지 과정을 통해서 부동산 시장에 투자하는 사람들의 투자까지 막는 것은 바람직하지 않다. 단순한 투자인지 부동산 경기 자체에 악영향을 막대하게 미치는 투기인지를 정확하게 구분하여, 거품을 형성하는 악행위들만 규제하는 것이 옳다는 것이다. 하지만 단순히 세금을 부과하여 부동산에 돈을 투자하거나 다수의 부동산 소유를 막기 위한 정책을 펼치다보면 이러한 바람직한 투자까지 막게 되어 오히려 악영향을 미칠 가능성이 있다. 특히 세금을 부과하거나 부동산 소유에 대한 비용을 들이게 하는 경우 많은 사람들이 이러한 세금에 타격을 받지만 특히 적은 재산으로 장기적인 이익을 얻고자 자산을 관리하는 소규모 투자자들이 더욱 큰 타격을 받게 되고, 오히려 투기 목적으로 큰 재산을 투자하거나 자금을 융자하여 투기하는 사람들을 막는 것이 더욱 어려워 질 수 있다. 따라서 이러한 규제를 신중하게 생각해야 할 것이다.
세금으로 모든 정책을 시행하고 부동산 시장을 쉽게 조정하려고 하는 것에도 문제가 있을 수 있다. 현재 우리나라의 대부분의 고가의 대규모 부동산은 서울이나 수도권지역에 몰려있으며, 이는 실거주를 목적으로 하는 사람들과 그렇지 않은 사람들이 모두 눈여겨 보고 있다. 하지만 지방의 다수 지역에서는 거주를 하고 싶어 하는 사람들이 많지 않기 때문에 오로지 부지에 돈을 투자하고 이를 통해 이득을 얻고자 하는 투자만 존재하는 경우도 다수 존재하는 것을 확인할 수 있다. 이 경우에는 해당 지역의 부지를 구입하거나 투자하는 것이 오히려 해당 지역의 경제를 부흥시키는 것이기 때문에 아무런 관심을 가지지 않는 것보다 더욱 바람직할 수 있다. 따라서 세금을 부과하여 단순히 다수의 부동산 소유를 막는 것만이 바람직한 것이 아니라, 이러한 모든 과정과 부동산 투자 구조, 거주지역을 결정하는 사람들의 행동양식 등을 모두 적절하게 고려하여 다양한 정책을 펼치는 것이 매우 중요하다는 것을 쉽게 확인할 수가 있는 것이다.
하지만 물론 실제로 이러한 이상적인 정책을 구상하고 시행하는 것은 쉽지 않을 수 있다. 이러한 모든 정책을 생각하기 위해서는 지속적인 연구에 투자해야 하며, 다양한 사람들이 이러한 과정에 참여하여 효과적으로 부동산 가격을 설정하는 데에 대한 대책을 마련할 수 있어야 할 것이다.
4. 참고문헌 및 출처
이종규 “부동산 정책의 이해” 부연사(2018)

키워드

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