임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

소개글

임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오. 에 대한 보고서 자료입니다.

목차

경제학개론
임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

1. 서론

2. 본론
(1) 임대료 규제
(2) 단기 효과
(3) 장기 효과

3. 결론

4. 참고문헌

본문내용

의 안정보호에 있으며 그 안정을 위해 적용범위의 확대, 대항력 취득, 임대차관계의 존속보장, 차임인상의 적절한 규제가 모두 인정되는 것이 이상적이라고 할 수 있다. 각국에 진행하는 임대차 보호제도가 관심방향을 달리하는 것은 임대차관계의 현실이 서로 다르기 때문이다.
3. 결론
20세기 초반, 선진국들은 직간접적인 주택시장의 개입을 통하여 시장경제체제의 약점을 보완하고, 주거안정을 목적으로 임대료 통제(rent control)와 임대료 규제(rentregulation) 정책을 시행하여 왔다. 임대료통제는 제1차 세계대전을 전후로 하여 프랑스, 영국에서 시행되어 제2차 세계대전 이후 전 유럽과 미국, 일본으로 확산되었다. 이는 주로 임대료를 동결하는 형태로 임대료 상승을 억제하는 가장 강한 임대료 규제 정책 중의 하나였으며 전후 심각한 주택난에 대응하기 위한 긴급 조치였다.
우리나라의 주택임차보증금이 다른 나라에 비해 상당히 높은 금액으로 이루어져 있음에도 임대인의 무리한 자금 대출로 인하여 주택이 다른 담보물권자 등에 의해 경매로 매각되거나, 주택의 재임대가 이루어지지 않아 보증금을 반환받기 위해 임차인에 의해 경매가 되는 경우 최우선순위의 대항력과 우선변제권을 갖추지 못하는 이상 임차보증금 전액을 회수할 수 있는 보장이 없다. 이러한 보완점들이 보완이 된다면 실제적인 임대료 규제에 대한 효과가 더욱 나타날 것으로 기대된다.
참고문헌
박인(2015). 선진국의 임대료규제와 도입방안의 연구. 대한부동산학회지
신민욱(2012). 주택임차인 보호의 개선방안에 관한 연구 : 주택임대차보호법을 중심으로. 가천대학교

키워드

경제학개론,   임대료 규제,   실제 사례,   단기 효과,   장기 효과