부동산학 ) 제5차 국토종합계획(2020-2040)의 개요 및 내용을 요약하고, 부동산 재테크적 관점에서 부동산투자 유망지역의 분석 및 이유 제시

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부동산학 ) 제5차 국토종합계획(2020-2040)의 개요 및 내용을 요약하고, 부동산 재테크적 관점에서 부동산투자 유망지역의 분석 및 이유 제시에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 제 5차 국토종합계획 내용 요약
2. 부동산투자 유망지역 분석 및 이유 제시
3. 출처 및 참고문헌

본문내용

다. 서울은 품격 있고 환경 친화적인 공간의 창출을 위하여 도시재생 계획을 시행하고 있는데 2000년대 초반 북촌마을 프로젝트를 시작으로 대규모 쓰레기 매립지였던 난지도를 세계적인 디지털미디어산업 중심으로 탈바꿈시킨 DMC 프로젝트, 차도로 덮여 있던 기존 물길을 시민 공간으로 되돌린 청계천 복원프로젝트 등으로 추진되고 있다. 서울은 현재 도시정책의 핵심으로 ‘사람’에 대한 배려를 꼽았으며 시민에 의해 시민이 원하는 도시를 시민이 직접 발전시켜나가는 것으로 정책방향을 전환하고 추진하고 있다. 이를 통해 일자리 창출의 효과는 물론 시민들의 인식이 전화되고 역량이 강화하는 등 주민 교육을 실시하고 있다.
즉, 서울은 도시성장을 가장 먼저 이륙했으며 그로 인해 당면한 문제들을 해결해 나가고 있다. 경제력이 아닌 사람을 중심으로 하는 정책과 제도들을 마련하고 있으며 이로 인한 경제력 상승률은 높을 것이라고 전망된다.
부동산투자 유망지역의 두 번째는 세종특별자치시다. 세종특별자치시는 2002년 노무현 전 대통령이 수도를 충청도로 이전할 것을 선거공약으로 내세우면서 논의가 시작되었다. 세종특별자치시는 행정중심복합도시로 행정기능을 중심으로 교육, 문화, 첨단산업 등 모든 기능이 합쳐진 자급자족형 복합도시를 목표로 삼고 있다. 행정수도로서의 기능을 수행할 주요 기관 설치와 함께 수도권 소재 공공기관이 추가 이전되어 실질적으로 행정수도로 완성되었으며 세종시의 외곽지역에는 다양한 산업단지가 분포되어 있다. 방적, 유리, 광물, 전자, 기계, 화학제품 등 다양한 업종의 업체들이 입주해 있으며 주변 지역 간의 연계가 활발하여 발생하는 시너지 효과를 기대할 수 있고 주변 지역 간 불균형 문제해소에 영향을 줄 수 있다. 세종특별자치시는 지리적으로 국토의 중심에 위치해 있으며 광역교통망을 갖추고 있어 전국 어디든 2시간 이내에 도착가능하다. 또한, 지역 내 모든 주민이 살기 좋고 안전한 도시로 성장하기 위해 이용시설 확충 및 거점 조성을 통한 지역 복지수준을 향상하고 있다.
세종특별자치시는 지자체가 경찰을 설치하고 유지 및 운영을 주도하는 자치 경찰 제도를 시범하는 등 자치분권 모델을 구축하고 있다. 시민이 주도로 마을의 조직, 입법, 재정, 계획, 경제 등을 이끌어 가는 시스템을 구축하고 이를 뒷받침하기 위한 자치분권특별회계를 신설하는 등 시민 중심의 도시로 성장하고 있다. 중부권 최고 수준의 어린이 전문병원 설립, 유치원과 어린이집 통합 국가시범 지구 지정, 캠퍼스타운 조성 등 의료, 보육, 교육, 문화 등 관련시설 및 프로그램을 공급하는 등 행정수도로서의 도시 위상에 부합하는 모습을 보여준다. 세종특별자치시는 거주민의 만족도를 제고하며 갈등을 해소하기 위한 공동주택 품질 검수단 및 민관협의체를 구성하여 운영하고 미세먼지에 효율적으로 대응하기 위한 미세먼지 정보센터를 설치하는 등 정주여건 개선을 위해 다양한 서비스를 제공하고 있다. 세종특별자치시는 지역 경제 성장뿐만 아니라 주변 지역의 성장을 도와주며 더 나아가 지역에서 살아가는 주민들을 위한 복지도 뛰어나 살기 좋은 도시이다.
부동산투자 유망지역의 세 번째는 인천광역시다. 인천은 황해에 접해 있고 한강의 하류에 위치해 있다. 인천은 공항, 항만 등의 입지적 강점이 충분하다, 송도국제도시, 청라국제도시, 영종국제도시 등 경제자유구역 중심의 미래형 전략산업을 육성하고 있어 일자리 창출에 도움을 준다. 또한, 인천항을 통해 첨단선박수리시설 인프라 구축 및 항공산업, 로봇산업 등 융합, 복합 클러스터를 조성하고, 도시형 첨단산업단지 및 일반산업단지, 특화산업단지로 조성하는 등 국제 경쟁력 제고를 위해 확충되고 있다. 인천광역시는 서울과 아주 근접하게 위치하고 있어서 도시철도, KTX, GYX 광역 환승체계 구축, 경인고속도로와 밀접하며 도로의 지하화 사업 등 대중교통이 발달되어 있어 도시공간구조가 변화되고 있다. 인천광역시는 해양관광도시를 위해 다양한 관광 사업을 구축하고 있으며 인천항 신 국제 여객 터미널 배후부지의 해양관광문화단지 조성 및 크루즈 사업, 항만 재개발을 통한 관광자원화 및 수도권 통합 관광 네트워크를 구축하고 있다. 유명하지 않은 관광 공간을 개발하여 주변에 특화된 문화, 관광, 레저 공간을 조성하고 개항 창조도시 재생사업과 연계해 새로운 관광레저공간을 조성하여 유입되는 인구가 많다. 인천국제공항을 통해 공항경제권을 활성화 하고, 경인항, 인천항을 통해 해상교통체계가 강화되어 지역 내 사업체 수가 2018년 기준 202.493개로 급속하게 성장하고 있다. 또한, 수출입 현황이 2018년 기준 40,781백만 달러로 꾸준한 경제 성장을 보이고 있다. 그뿐만 아니라 인천광역시는 소속되어 있는 기업들을 위하여 근로자와 일, 생활을 조화롭게 병행할 수 있도록 가족친화 인증 제도를 운영하고 있다. 가족친화인증이란 근로자의 일, 가정 양립지원을 위해 자녀출산 및 양육지원, 유연근무제도, 가족친화 직장문화 조성 등 모범적으로 운영하는 기업기관을 대상으로 ‘가족친화인증’을 수여하는 것으로 이 인증을 받았을 시 인센티브를 제공하고 지방세 3년 유예 등의 혜택을 받을 수 있다. 또한, 여성친화도시 조성, 양성평등 기금 조성 및 운영, 성별 영향 평가 운영, 신인여성 등록, 여성 새로 일하기 센터 운영, 여성단체 활성화 공모사업 등의 여성을 위한 정책을 펼치고 있으며 보조교사 지원 사업, 도담도담 장난감 월드 운영, 어린이집 보육교직원 보수교육, 대체교사 지원 사업, 가정양육수당 지원 등 어린이를 위한 보육정책도 펼치고 있다.
서울과 세종, 인천은 경제적인 성장, 산업화뿐만 아니라 지역 주민들을 위한 여러 가지 정책들을 수립하고 시행하고 있다. 단순히 지역경제만 높은 것이 아닌 살기 좋은 도시, 교통과 주거환경, 여가 생활이 보장되어 있는 도시이다. 국가와 민간은 대한민국의 모든 땅이 격차 없이 풍요롭게 살아 갈 수 있도록 노력해야하며 더 나아가 우리 국민 모두 참여하여 살기 좋은 나라로 만들 수 있도록 노력해야한다.
3. 출처 및 참고문헌
국토교통부. 제5차 국토종합계획 (2020~2040)
서울특별시 홈페이지
인천광역시 홈페이지

키워드

부동산학,   부동산투자,   유망지역