부동산감정평가-지역분석 및 개별분석

목차

1. 동일수급권

2. 용도지역별 지역요인과 개별요인
(1) 주거지역
(2) 상업지역
(3) 공업지역
(4) 농업지역

본문내용

만, 공항 등 수송시설의 접근도
⑥ 전력 등 동력자원의 상태
⑦ 용배수, 가스 등 공급ㆍ처리시설의 유무
⑧ 공사법상의 규제 및 제한의 정도
(4) 농업지역
지역요인
개별요인
① 일조, 온도, 습도 등의 기상상태
② 기복, 고저 등의 지세
③ 토양 및 토층의 상태
④ 수리 및 수질의 상태
⑤ 홍수, 사태 등 재해발생의 위험성
⑥ 도로 등의 정비상태
⑦ 취락과의 위치관계
⑧ 집하지 또는 산지시장과의 위치관계
⑨ 소비지의 거리 및 수송시설 상태
⑩ 행정상 조장 및 규제정도
① 일조, 건습, 우량 등의 상태
② 토양 및 토층의 상태
③ 농로의 상태
④ 관개배수의 상태
⑤ 기계화 영농의 난이
⑥ 취락의 접근정도
⑦ 집하지의 접근정도
⑧ 재해의 위험성 정도
⑨ 공법상 및 사법상 규제ㆍ제약 등
(5) 임업지역
지역요인
개별요인
① 일조, 온도, 습도, 풍우 등의 기상상태
② 표고, 지세 등의 상태
③ 토양 및 토층의 상태
④ 임도 등의 정비상태
⑤ 노동력 확보의 난이
⑥ 행정상의 조장 및 규제정도
① 일조, 건습, 우량 등의 상태
② 표고, 지세 등의 상태
③ 토양 및 토층의 상태
④ 목재의 반출, 운반 등의 상태
⑤ 관리의 난이
⑥ 공법상의 규제 및 제한의 정도

키워드

부동산,   감정평가,   지역분석,   개별분석,   용도지역별 지역요인과 개별요인,   동일수급권