주택관리사보 5회기출문제

본문내용

중복되지 않도록 분류해야 한다는
것을 병치의 원칙이라고 한다.
8. 주택관리인에게 근무평정 및 업적평가가 필요한 이유로서 부적당한 것은？
① 입주민에게 신뢰성을 확보케 할 수 있다.
② 담당업무의 능률성을 제고한다.
③ 업무의 책임성과 무사안일을 방지할 수 있다.
④ 조직원의 능력을 공개적으로 평가·확인할 수 있다.
⑤ 평정 및 평가는 능력개발에 활용할 수 있다.
9. 공동주택의 관리사무소장은 관리업무를 총괄하고 대외적으로 관리사무소를
대표하는 집행기관으로서의 지위를 갖고 있다. 다음 중 관리사무소장의
권리의무를 잘못 설명한 것은？
① 관리사무소장은 입주자의 주거생활안정과 공공복리의 증진을 위해 선량한 관리자의
주의의무를 다해야 한다.
② 관리사무소장은 관리업무를 공정하게 수행하여야 하고 전문직업인으로서 품위를 유지해야
한다.
③ 관리사무소장은 입주자의 권익을 보호하고 입주자에게 봉사하며 하자로 인한 피해는
원상복구해야 한다.
④ 관리사무소장은 공동생활의 질서유지와 공공의 이익을 해하는 행위를 할 경우에는 이를
예방하여야 한다.
⑤ 관리사무소장은 입주자에게 관리업무계획과 관리의 집행상황을 구두로 보고하여야 한다.
10. 조경을 하고자 하는 장소의 지하에 주차장이 있는 경우 식재에 지장이 없도록
몇 ㎝ 이상의 토층을 쌓아야 하는가？
① 50㎝ ② 60㎝ ③ 70㎝ ④ 80㎝ ⑤ 90㎝
11. 공동주택의 위생관리 목적으로 가장 적합한 것은？
① 사회적 위치 유지 ② 쾌적한 환경 유지
③ 생활의 안정성 유지 ④ 주거기능 유지 ⑤ 생활의 미관 유지
12. 공동주택 단지내의 적극적인 주차관리 행위로서 부적절한 것은？
① 입주민의 차량에 한하여 손괴행위 등을 감시한다.
② 입주민의 차량보유 및 주차기록부를 작성한다.
③ 지하주차장 조명장치의 손상 여부를 점검한다.
④ 입주민에게 주차질서 및 차량소통에 관한 홍보를 한다.
⑤ 차량도로 파손 및 표지판 등을 점검·관리한다.
13. 다음 중 콘크리트 균열의 보수방법에 해당하지 않는 것은？
① 전동주입공법 ② 충진공법
③ 철물보강공법 ④ 표면 처리공법 ⑤ 생석회공법
14. 건축물도 사람과 마찬가지로 연령이 경과하면 노후화한다. 다음 중 자연적인
노후화 원인이 아닌 것은？
① 시공의 잘못에 의한 노후화
② 일반 기상에 의한 노후화
③ 특수환경에 의한 노후화
④ 생물적인 원인에 의한 노후화
⑤ 지반관계에 의한 노후화
15. 다음 중 배수설비에서 트랩을 설치하는 목적은？
① 하수구로부터 역류하는 악취를 방지하기 위하여
② 배수의 흐름을 원활하게 하기 위하여
③ 배수관의 청결을 유지하기 위하여
④ 배구관과 연결된 통기관의 능률을 촉진하기 위하여
⑤ 배수관의 오수와 잡배수의 분류를 위하여
16. 입주자대표회의가 공동주택 관리방법을 결정하기 위해 필요한 구성원의
동의는？
① 구성원 전원의 찬성
② 입주자대표회의의 권한밖이다.
③ 구성원 과반수 이상의 찬성
④ 구성원 2/3 이상의 찬성
⑤ 구성원 3/4 이상의 찬성
17. 다음 중 난방비의 정액요금제도의 단점이 아닌 것은？
① 에너지 절약에 비효과적이다.
② 불필요한 면적이 많으면 비용이 크다.
③ 각 가호의 사용량을 정확하게 측정하기 어렵다.
④ 사용자 부담원칙이 강하다.
⑤ 전체 난방면적에 비례한 난방방식이다.
18. 다음 중 관리비에 포함하여 징수할 수 없는 것은？
① 일반관리비 ② 수선유지비 ③ 오물수거비
④ 승강기유지비 ⑤ 특별수선충당금
19. 공동주택의 관리주체는 안전관리를 위하여 안전관리계획을 수립해야 한다.
다음 중 안전관리계획에 포함되지 않는 시설은？
① 중앙집중식 난방시설 ② 소방시설
③ 승강기 및 인양기 ④ 세대별 보일러시설
⑤ 노인정 및 어린이놀이터 시설
20. 공동주택관리에 있어 단지내 배수시설은 대단히 중요하다. 다음 중 배수
시설에 대한 설명으로 가장 잘못된 것은？
① 배수로가 매몰되지 않도록 해빙기 및 장마기를 전후하여 연２회 준설한다.
② 배수로 유인 및 유출구 부근이 유수에 의해 파손되었을 경우는 보수해야 한다.
③ 오수 맨홀에 주위의 빗물이 잘 들어갈 수 있도록 잘못 시공된 부분은 재시공한다.
④ 침하 또는 역구배로 배수가 불가능할 때에는 재시공하여 표준구배가 되도록 한다.
⑤ 맨홀 뚜껑면은 포장면과 일치되어야 하며 요철이 있는 구간은 재시공한다.
21. 공동주택단지 안 도로의 보안등 설치거리 기준은？
① 20ｍ 이내 ② 30ｍ 이내
③ 40ｍ 이내 ④ 50ｍ 이내 ⑤ 60ｍ 이내
22. 다음은 공동주택 입주자의 권리사항이다. 부당한 것은？
① 구분소유권을 갖는다.
② 의결권이 있다.
③ 장부 및 자료의 열람권이 있다.
④ 주요업무에 대한 통지를 받을 권리가 있다.
⑤ 공용부분의 처분권이 있다.
23. 공동주택의 오물수거는 용역회사에게 위탁하는 경우가 대부분인데 다음 중
용역계약시 포함시켜야 할 내용이 아닌 것은？
① 계약금액과 계약기간
② 수거횟수와 수거방법
③ 쓰레기 집하장과 주변청소
④ 반출량 확인방법과 반출절차
⑤ 회사의 자본금과 수거실적
24. 공동주택시설의 안전관리에 관한 다음의 설명 중 옳지 않은 것은？
① 공동주택단지 내에 설치된 주차장 및 입주자회의소는 안전관리계획 수립대상에 포함된다.
② 세대별로 설치된 연탄가스배출기는 안전관리계획 수립대상이 아니다.
③ 보일러안전장치는 정기적으로 점검해야 하고 원동기 운전속도도 적합해야 한다.
④ 관리주체는 시설별로 안전관리책임자를 임명하여 책임점검을 실시하여야 한다.
⑤ 비상저수시설·우물 등은 연２회 이상 점검하여 청결 여부를 진단하여야 한다.
25. 다음 중 매분기 １회 이상 정기 안전관리진단을 요하는 시설은？
① 석축 및 옹벽 ② 비상저수시설
③ 소방시설 ④ 중앙집중식 난방시설
⑤ 하수도
공동주택관리실무 정 답
1 ④ 2 ② 3 ⑤ 4 ④ 5 ⑤ 6 ② 7 ① 8 ④ 9 ⑤ 10 ⑤
11 ② 12 ① 13 ⑤ 14 ① 15 ① 16 ④ 17 ④ 18 ⑤ 19 ④ 20 ③
21 ④ 22 ⑤ 23 ⑤ 24 ① 25 ③

키워드

주택,   관리사,   채무자,   민법,   표시주의,   호주승계권