종합유통단지 개발에 관한 연구

목차

제1장 서 론 1
제1절 연구의 배경과 목적 1
제2절 연구의 대상과 범위 2
제3절 연구의 방법 3

제2장 물류·유통에 대한 이론적 고찰 5
제1절 물류·유통의 정의 5
제2절 유통단지 개발에 대한 법규적 고찰 9
제3절 물류거점도시의 요건 12
제4절 국내·외 물류여건 변화 14
제5절 우리나라 물류동향 16
제6절 대구지역 물류·유통거점 입지분석 18

제3장 대구종합물류단지의 추진상황 26
제1절 대구종합물류단지 개발계획 26
제2절 대구종합물류단지 추진경과 33
제3절 대구종합물류단지 추진과정상 문제점 34


제4장 대구종합물류단지 조성방안 38
제1절 개발후보지 활용방안 38
제2절 사업추진 성공요건 39
제3절 성공적인 사업수행 선행요건 40

제5장 결 론 47

참고문헌 50

본문내용

유통단지의 효율성을 높이는 것이다. 이를 위해서는 링크부분인 간접지원시설의 확충은 물론이고 기업물류비 절감과 부가가치 물류분야와 유통기능을 개척해 나가야 한다.
본 논문에서 아쉬운 점은 아직까지 물류·유통에 대한 자료가 전국으로만 조사되고 있어 지역별로는 자료가 거의 없다는 것이며, 조사하는 기간에 따라 차이를 보이고 있어 현재의 자료를 찾기란 상당히 어렵다는 것이다.
끝으로 대구가 물류·유통거점도시로 성장하기 위한 개발전략으로는
첫째, 개발예정후보지의 지리적 여건에 맞는 실행가능한 개발계획Feasibility Study)을 수립하여 현재의 경제여건과 개발시기에 맞추어 최적의 시물레이션을 도출해 내야 한다.
둘째, 기존의 산격동 종합유통단지와 봉무동 패션어패럴밸리와 연계하여 상호 보완성을 유지하면서 최대한의 시너지효과를 창출할 수 있는 방향으로 개발해야 한다.
셋째, 현재 복합화물터미널로 건설중인 대구서부화물역, 대구서부화물터미널, 영남권 내륙화물기지 건설사업 등 국토의 균형발전과 광역권 개발계획에 따라 종합적으로 검토 보완하고 개발할 필요성이 있다. 즉, 영남권 내륙화물기지가 칠곡 지천으로 결정됨에 따라 검단동 대구종합물류단지는 육송위주의 유통단지로 개발하되 물류시설은 최소화시키고, 이현동의 대구서부화물역은 철송위주의 복합화물터미널로 개발해야 한다.
넷째, 지방자치단체의 물류·유통산업 SOC 인프라시설 확충은 궁극적으로 지역민의 복지향상과 지역의 균형발전을 그 목적으로 하고 있기 때문에 물류·유통단지를 조성하기 위한 중앙정부의 적극적인 지원이 필요하다. 즉 공기업의 사업참여, 공동물류, 집배송센터 등 정보화물류단지, 인허가의제 일괄처리, 외자유치 지원정책 등 국내·외 지원정책이 적극 요망된다.
본 논문은 대구검단지구 종합유통단지개발에 관한 당위성과 사례연구를 통해발전전략을 제시하였다. 이 논문에서는 대규모 프로젝트에 대한 위험부담과 편익 부분을 계량화하지 못한 것이 여전히 과제로 남아 있다.
앞으로 대구검단지구 종합유통단지가 내륙 물류·유통거점으로 발전하고 중추적인 기능을 수행하기 위해서는 지금까지의 모든 전략들이 지역개발계획과 지역경제적인 측면에서 체계적이고 조화롭게 잘 추진된다면 대구종합물류단지의 앞날은 매우 밝을 것으로 본 연구자는 생각한다.
참 고 문 헌
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2. 논 문
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물류단지 세부토지이용계획
<별첨> (단위 :천원)
구 분
분양
면적(평)
평당
분양가
주요유치업종
물류시설용지
(A)
170,000
770,250
화물취급장
14,672
수송·운송, 특송·택배 등 당일 발생화물의 목적지 별 집배송
집배송센타용지
26,484
화물의 보관, 분류, 포장, 전시 및 조립기능
ICD
44,100
컨테이너화물 처리
공급처리시설
12,300
주유소, 정비소, 세차장, 변전소등
렌탈시설용지
2,200
장비(지게차, 중장비 등) 대여, 파레트 등
공공시설용지
30,044
물류전용 도로, 공원
주차장용지
40,200
이용자 주차장
상류시설용지
(B)
84,000
2,532,240
도매단지
39,600
섬유 및 의류제품, 잡화, 가전 및 컴퓨터제품, 가구제품, 의료기기 등
자동차전시·판매
10,100
판매장, 자동차부품, 중고차매매
축산물도매시장
23,000
축산물도매시장, 도계장
수산물도매시장
11,300
수산물도매시장
소계(A+B)
254,000
지원시설용지
(C)
176,000
4,287,620
텔레콤센타 및 비지니스파크
33,400
위성통신, 광케이블 등 단지시설간 정보통신서비스 금융, 보험, 상인협회, 개발업자 등 업무시설
테마파크
17,300
판매장, 자동차부품, 중고차매매
여가시설
17,100
호텔, 극장, 스포츠센타 등
지원시설
18,500
급유 및 세차, 검차·수리, 변전소 등
주거시설
14,400
고속터미널
10,100
판매장, 자동차부품, 중고차매매
유통가공시설
52,200
상표 및 설명서 부착, 품질검사, 포장 등
관리편익시설
6,100
관리사무실, 우체국, 병원, 이미용실, 목욕탕 등
소계(A+B+C)
430,000
2,554,120
공공시설
212,200
도로, 공원, 녹지시설(분양면적에서 제외)
* 주 : 추후 기본설계를 위한 지형측량시 상기면적 변경 및 조정 가능성 내재

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대구,   종합물류단지,   사업수행