감정평가시 필요한 자료

소개글

감정평가시 필요한 자료에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.감정평가의 정의

2.감정평가의 절차

3.자료의 수집 및 정리

4.자료의 검토 및 가격형성 요인

5.평가 방식의 선정 및 적용

6.평가액의 결정 및 표시

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본문내용

3) 탐문법 : 중개업자, 인근주민에 탐문
(4) 열람법
Ⅳ. 자료의 검토 및 가격형성요인 분석
수집된 자료가 대표성이 있는 자료인지를 검토하며, 일반적. 지역적. 개별적요인을 분석(지역분석)하여 이를 통하여 대상부동산의 최유효사용(개별분서계을 판정하는 단계)
Ⅴ. 평가방식의 선정 및 적용
1. 대상물건의 성격 또는 조건에 따라 가장 적절한 방법 1개를 적용하며, 부적정의 염 려가 있는 경우에는 다른 평가방법을 적용하되 그 이유 및 처리방법을 평가서에 기 재한다.
2. 대상물건의 성격 또는 조건을 감안하여 규칙에서 정한 적정방식(주방식)을 선택하 되,부수방식을 통하여 적정성을 검토함을 원칙으로 한다.
Ⅵ. 평가가액의 결정 및 표시
평가 절차상 구한 각 방법의 시산가치의 조정을 통하여 감정평가액을 결정하고, 평가서 에 이를 기재한다.
<참고자료>
감정평가 실무 (저 최창성 김성중 교원사 2001.9.1)
감정평가 이론 (저 황중현 도서출판 홍 2000.2.15)
부동산학 원론 (교재 저 조주현 건국대학교 출판부)
인터넷 사이트
한국감정평가협회 http://www.kapanet.co.kr
에이스 감정평가 법인 http://www.acereal.co.kr

키워드

감정평가,   일반자료,   요인자료,   개별자료,   부동산,   감정평가 방법