아파트 투자전략에 대한 연구

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분양 받을 수 있는 국민주택은 아직 분양가격이 자율화되지 않았고 주공이나 지자체에 공급하는 영구임대, 장기임대, 국민임대 등을 공급받을 수 있기 때문이다. 정부가 국민임대주택을 2003년까지 20만 가구를 짓는다고 하니 활용용도가 그만큼 넓어진 셈이다.
현재 청약통장 1개도 보유하지 않으신 분은 이 시대에서 그만큼 재테크에 뒤져있다고 불수 있다. 그리고 청약통장을 갖고 계신 분 중에서 1순위에 진입하신 분들은 프리미엄이 보장되는 APT를 찾아서 몇번의 낙첨에 실망하지 않고 계속 청약하는 끈기가 필요하다. 자유경제 시장에서는 재테크가 되는 곳에 사람이 몰리는 것은 당연하기 때문에 미리 포기하시는 분은 당첨의 기쁨을 맛보기 쉽지 않다.
그리고 요사이는 중소형APT 전성시대이며 서울 지역의 APT에 프리미엄이 붙는 시대이므로 1000만원, 1500만원 등 대형평형 청약가입자는 300만원 또는 600만원으로 평형변경을 하시는 것이 좋고 주민등록이 지방이나 수도권보다는 서울에 전입되어 있는 것이 유리하다.
이제는 청약도 인터넷으로 가능하게 되어 시간을 들여 은행에 가서 청약하는 번거로움도 사라졌고 저금리하에서 안전하게 고수익을 보장하는 투자처가 많지 않을 뿐 아니라 가입대상자도 확대되었으므로 청약통장을 활용하여 돈을 버는 재테크에 관심을 가져보면 좋을 것이다.
이제까지 고찰한 내용에 따르면 2~3년 동안은 중소형APT 공급부족이 심화되므로 중소형APT를 통한 투자를 극대화할 수 있을 것으로 보이고 청약통장은 내집마련차원보다 재테크 차원에서 후분양으로 전환되기 전에 빨리 활용하는 것이 유리하다는 결론에 도달했다.

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