토지 시장

소개글

토지 시장에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 토지의 개념
(1) 공간으로서의 토지
(2) 자연으로서의 토지
(3) 생산요소로서의 토지
(4) 소비재로서의 토지
(5) 위치로서의 토지
(6) 재산으로서의 토지
(7) 자본으로서의 토지

2. 토지의 특성
(1) 공급 한정성
(2) 비이동성(부동성)
(3) 다용도성
(4) 영속성
(5) 공익성

3. 우리나라 토지관련 정책상황과 전망
(1) 토지시장 안정 대책
(2) 토지공개념 도입문제

4. 결 론

본문내용

정책 방향 (토지에 대한 잠재적수요 감소)
- 기존 시행하던 투기지역과 거래허가제를 투기우려가 있는 지역에 조기 시행하고 구역의 범위 확대를 통해 투기수요 차단.
- 대규모 개발사업과 토지이용 규제지역의 용도 변경시 입안단계에서 토지거래허가구역으로 반드시 지정해야 함.
- 임야취득 허가요건 : 소재지 6개월이상 거주민으로 제한.
- 토지공개념 제도 도입
진정한 투자꾼들만 제제를 가할 수 있다면 좋겠지만 선의의 피해도 발생할 수 밖에 없으며 단기적으로는 안정 효과가 있겠지만 장기적 폐해도 많기 때문에 제도적 악순환이 우려된다. 그러므로 좀더 실효성있는 부동산 종합 대책이 강구되야 하고 부동산시장의 지나친 위축이 예상되는 만큼 제도를 더 신중히 추진할 필요가 있다고 생각한다.

키워드

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