부동산등기의 의의 및 종류

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부동산등기의 의의 및 종류에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 등기의 의의

2. 부동산 등기제도의 의의
(1) 등기제도의 공시성
(2) 거래의 안전보호
(3) 성립요건으로서의 등기

3. 등기의 종류
(1) 사실의 등기와 권리의 등기
(2) 보존등기와 권리변동의 등기
① 보존등기
② 권리변동의 등기
(3) 등기의 내용에 의한 분류
① 기입등기
② 경정등기
③ 변경등기
④ 말소등기
⑤ 회복등기
⑥ 멸실등기
(4) 등기의 방법 내지 형식에 의한 분류
① 주등기
② 부기등기
(5) 등기의 효력에 의한 분류
① 종국등기
② 예비등기

본문내용

① 주등기 : 다음의 부기등기에 대응하는 등기로서 독립된 등기번호(표시번호와 순위번호)를 갖는 독립등기이다.
② 부기등기 : 기존 등기의 번호를 그대로 사용하고, 그 번호아래 부기 몇 호라는 기재를 붙여서 행하여지는 등기를 말한다.
(5) 등기의 효력에 의한 분류
① 종국등기 : 등기의 본래의 효력, 즉 물권변동의 효력을 발생케 하는 등기이며 본등기라고도 한다.
② 예비등기 : 가등기와 예고등기가 있다.
㉠ 가등기 : 부동산에 물권변동을 일어나게 할 청구권을 가지는 자의 보호를 위한 일시적, 예비적 보전수단으롯 인정되는 등기이다.
㉡ 예고등기 : 이는 등기원인의 무효 또는 취소로 인한 등기의 말소 또는 회복의 소가 제기된 경우에, 이를 제3자에게 경고하기 위하여 수소법원의 촉탁으로 행하여지는 등기이다.

키워드

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