미국금율불안과 세계경제

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최근 미국에서 서브프라임모기지사태에 대비하기 위해 금리를 인하하였습니다. 금리인하가 되면 통화량이 늘어나 물가가 상승하게 되는데 현재 미국을 포함한 여러 나라에서 물가상승으로 큰 어려움을 겪고 있습니다.
우리나라만 해도 밀가루 같은 원자재가격의 상승으로 라면 값도 올랐고 여러가지 물건도 물가가 상승했습니다.
이렇듯 세계경제는 서로 밀접하게 관련되어있어서 특히 미국과 같은 선진국의 금융변화는 다른 나라에게까지 큰 영향력을 미친다고 할 수 있겠습니다. 현재의 세계적 금융불안의 시작점이 되었다 싶은 서브프라임모기지사태에 대해 알아보겠습니다.
미국에서 가난한 서민들을 위해 주택을 담보로 장기대출을 해주는 제도인 서브프라임모기지론이 부실사태가 생긴 과정은 서브프라임대출을 주택가격이 추세대로 오른다면 다른 대부업체에서 재융자를 받아 기존 대출금을 상환하면 되었습니다. 그러나 주택 가격이 하락한다면 재융자는 불가능하며 높은 금리의 영향을 받게 됩니다. 이와 같은 우려가 있었지만 2001년 전체주택담보대출의 9%의 수준에 머무르던 것이 2006년 25%수준까지 오르게 되었습니다.
2006년 미국 정부는 물가상승을 우려해 금리를 인상하게 되었고, 금리인상은 이자율의 증가로 이어졌습니다.
이자상환의 부담을 느낀 투자자들은 자연스럽게 부동산 투기에서 손을 떼게 되었고, 투기열풍이 식자 부동산을 찾는 사람들은 줄게 되었고, 주택가격은 폭락하게 되었습니다.
주택가격이 서서히 내린다면 부동산 거품이 빠지는 좋은 현상일 수 있으나 급격한 폭락은 결국 서민들이 피해를 안고 가게 되는데, 단기적인 급격한 폭락으로 인해 서민들은 그 부담을 견뎌내지 못했고, 부담을 견뎌냈다 하더라도 부담은 여전히 가지고 있었습니다.
결국 2007년 4월 미국 2위 서브프라임 모기지 대출회사인 뉴센추리 파이낸셜이 비우량 주택담보대출인 서브프라임모기지 연체율이 13.5%로 늘면서 대출부실로 영업중단을 선언했습니다. 문제는 이 외에도 서브프라임 모기지 업체 전체가 어려움에 처해있다는 것이었습니다. 하지만 1차 대출 시장과 관련 금융기관의 부실 및 파산 우려만 있었을 뿐 파장은 그다지 크지 않았습니다. 2007년 8월 세계에 거대한 파장을 미치게 된 서브프라임 부실 사태는 미국 10위권인 아메리카 홈 모기지 인베스트먼트(America Home Mortgage Investment)가 파산보호를 신청하면서 시작되었습니다.
AHMI는 모기지 대출을 중단하고 직원을 대폭 줄일 계획이라고 밝혔고, 2차 서브프라임 부실사태는 증권시장에 투자한 대형 투자회사들의 손실이 부각되면서 전세계 금융기관으로 서브프라임 부실채권의 손실이 전가되어 신용경색으로 확산되는 단계에 진입하게 됨으로써 세계 금융시장이 크게 영향을 받게 된것입니다.

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