[건축실무]건축설계시장의 현황과 설계사무소의 대응전략

목차

- 서 론
건축학 5년제 학생으로서 바라본 실무현황

- 본 론

1. 건축사 사무소 인적자원 현황
1-1 국내 건축사 합격자 현황
1-2 국내 건축사 등록 및 건축사 사무소 현황
1-3 건축사사무소별 직원수(=건설기술자) 현황

2. 건축사 사무소 경제적 지표 현황
2-1 건축설계시장의 규모
2-2 건축설계 업체 매출현황

3. 건축설계시장의 변화 요인 파악
3-1. BIM으로의 전환
3-2. 친환경설계인증의 도입


- 결 론
건축현황 분석과 제도개선 방향 제시
건축설계시장의 미래예측과 소규모 설계사무실의 방향제시

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본문내용

927,681
29
30
㈜건축사사무소 도움채
1,700,516,283
36
2,330,502,867
30
31
㈜도원엔지니어링
건축사사무소
988,841,225
38
1,254,149,974
31
32
㈜진솔(우림)엔지니어링
건축사사무소
787,486,728
41
1,103,761,243
32
33
㈜김이종합건축사사무소
1,207,972,068
37
911,858,549
33
34
㈜강호엔지니어링
건축사사무소
841,818,181
40
35
㈜건축사사무소 뿌리건축
5,208,535,089
32
36
㈜건축사사무소
한국포에이그룹
37
㈜데코빌종합건설
건축사사무소
38
㈜문종합건축사사무소
39
㈜미래도시건축사사무소
54,000,000
44
40
㈜범한엔지니어링종합
건축사사무소
487,840,471
42
41
㈜삼정건축사사무소
42
㈜아키너스건축사사무소
43
㈜알에스씨에이
건축사사무소
206,000,000
43
44
㈜정일엔지니어링종합
건축사사무소
45
㈜지음종합
건축사사무소
46
㈜청우종합건축사사무소
47
㈜토문엔지니어링
건축사사무소
31,708,747,160
17
48
㈜토펙엔지니어링
건축사사무소
20,495,114,020
21
49
㈜하우엔지니어링
건축사사무소
12,052,697,213
27
50
㈜한미파슨스
건축사사무소
80,300,913,646
4
51
㈜한석엔지니어링
건축사사무소
19,080,980,920
22
52
㈜혜원까치종합
건축사사무소
10,183,042,758
28
합 계
1,433,958,349,971
1,326,176,102,067
2008
2009
2008
2009
살펴본 표 6.7.8.을 통해서 9787개의 건축사사무소중 상위 50개의 회사가 약 30%의 시장점유률을 보이고 있음을 알 수있다.
2-3 건축설계 설계시장 현황
년도
건축허가 면적
(단위:
1,000㎡)
추정 국내설계시장
건축사 신고금액 적용
통계청 자료금액 적용
대가기준 적용
단가(원)
금액
단가(원)
금액
단가(원)
금액
2005
111.506
23,000
(추정)
2조 5646억
36,000
4조 164억
52,000
5조 7983억
2007
150.957
23,164
3조 4968억
36,000
5조 4345억
52,000
7조 8500억
2008
120.658
24,905
3조 50억
36,000
4조 3437억
52,000
6조 2742억
2009
105.137
26,964
2조 8349억
36,000
3조 7849억
52,000
5조 6712억
총설계 매출액(4,016,389,000,000원) ÷ 건축허가면적(111,506,000㎡)
=평균설계단가(36,000원/㎡)
위 표를 통하여 건축설계시장의 규모는 약 4조원 전후의 시장으로 파악된다.
하지만, 통계청 자료금액과 적용과 대가기준을 적용할 때의 금액이 다른 것을 볼 수 있는데, 이는 과다경쟁으로 인하여 덤핑수주를 하기 때문이다.
3. 건축설계시장의 변화 요인 파악
3-1. BIM으로의 전환
조달청에 의하면 2012년부터 총공사비 500억원 이상 건축공사에 대해 BIM설계를 의무화 한다고 한다. BIM(Building Information Modeling)이란 기존의 평면설계방식을 3D로 입체화한 설계기법이다. 건설 전과정의 정보를 사전 검토할 수 있어 공사기간을 대폭 단축할 수 있다. 또한, 건설장비의 작업범위와 현장 구조물간 충돌여부를 미리 파악해 장비운영 일정과 시공순서를 조정하고 정확한 자재반입 시기와 물량 등을 산출함으로써 복잡한 도심지 현장의 어려움을 해결하는 데에도 사용될 수 있다.
3-2. 친환경설계인증의 도입
제65조(친환경건축물의 인증)
① 국토해양부장관과 환경부장관은 지속가능한 개발의 실현과 자원절약형이고 자연친화적인 건축물의 건축을 유도하기 위하여 공동으로 친환경건축물 인증제도를 실시한다.
② 국토해양부장관은 환경부장관과 협의하여 인증기관을 지정하고 제1항에 따른 친환경건축물의 인증을 하게 할 수 있다.
③ 친환경건축물의 인증을 받으려는 자는 제2항에 따른 인증기관에 인증을 신청하여야 한다.
④ 국토해양부장관과 환경부장관은 다음 각 호의 사항을 포함하여 친환경건축물의 인증 기준을 공동으로 고시한다.
⑤ 제2항과 제3항에 따른 인증기관의 지정 기준, 지정 절차 및 인증 신청 절차 등에 관하여 필요한 사항은 국토해양부와 환경부의 공동부령으로 정한다.
제66조의2(건축물의 에너지효율등급 인증)
① 국토해양부장관과 지식경제부장관은 에너지성능이 높은 건축물의 건축을 확대하고, 건축물의 효과적인 에너지관리를 위하여 공동으로 건축물 에너지효율등급 인증제를 시행한다.
② 국토해양부장관은 지식경제부장관과 협의하여 대통령령으로 정하는 에너지 관련 전문기관을 인증기관으로 지정하고, 건축물 에너지효율등급 인증 업무를 위임할 수 있다.
③ 건축물 에너지효율등급 인증을 받으려는 자는 제2항에 따른 인증기관에 인증을 신청하여야 한다.
④ 국토해양부장관과 지식경제부장관은 다음 각 호의 사항을 포함하여 건축물 에너지효율등급 인증기준을 공동으로 고시한다.
⑤ 건축물 에너지효율등급 인증을 받는 건축물의 경우에는 제66조제2항에 따른 설계기준을 준수하지 아니할 수 있다.
한국건설기술연구원과 한국에너지기술연구원이 인증기관인 에너지 효율등급 인증업무는 공동주택 및 신축 공공건물(업무용)에는 건물에너지효율 1등급 취득을 의무화 하고 있다. 민간 건축물에는 건축기준(용적율, 조경면적, 건물높이) 완화(2~6%)와 지방세(취득세 및 등록세) 완화(5~15%), 융자지원 인센티브 등을 들어 유도하고 있다.
자료출처 &참고자료 출처 표기
1. 건축 설계시장의 현황과 발주제도 등 개선방안
_ 2010.11.11 : 대한건축사협회 전영철
2. http://www.pcap.go.kr/ : 국가건축정책위원회
3. 건축법 & 주택법 : 법률지식정보시스템
4. 아시아경제 기사 2010.12.02일자: 녹색인프라 건설시장 25조 규모성장
5. 조달청 보도자료 : 공공녹색시장, 2013배 이상 키운다.
6. 국토부, BIM 가이드라인 제시 : 네이버카페 Revit 사용자모임
7. 자유주의시대의 경제논리와 케인즈경제학의 경제논리 : 네이버 지식IN

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