도시재개발의 유형과 문제점

소개글

도시재개발의 유형과 문제점에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 도시재개발의 유형
2. 도시재개발의 문제점
Ⅲ. 결론
참고문헌

본문내용

비해 더욱 필요한 공공시설의 확보가 이루어지지 못해 주변지역의 교통혼잡을 유발할 뿐만 아니라, 교육시설, 상하수도 등 도시기반시설의 과부하를 초래하며 그에 따른 사회적 손실을 증대시키고 있다. 특히 재건축사업은 도시계획사업이 아니기 때문에 적절한 통제수단이 없어 더욱 문제가 되어 왔다. 재개발이 이루어진 해당 지역은 구릉지 단독주택밀집지역에 고층 아파트가 건립되고, 단독주택 중심의 지역에 도로 등의 완충공간이 없이 고밀화되어 주변지역과 부조화를 이루고, 주변지역의 일조차단, 프라이버시 침해, 전파장애 등의 다양한 문제점을 갖고 있다. 따라서 보다 지리적, 물리적, 사회적 측면 등을 종합적으로 고려하여 계획하고 사업을 시행하는 통합적 접근이 필요하다.
Ⅲ. 결론
재개발은 도시정비와 주거환경의 개선효과와 함께 주택시장에서 매우 중요한 역학을 하고 있다. 주택건설을 위한 가용택지가 부족할수록 도시내 기존 시가지를 정비하여 주택공급을 확대하고 주택경기의 활성화를 도모하는 정책적 효과는 매우 크다. 서울시의 경우 재개발 등 도시정비사업이 주택시장에서 차지하는 비율이 점차 증가하여 평균 10%이상에 이르고 있으며, 점차 그 규모가 커지고 있다. 주택의 총규모가 연도별로 증가할수록 재고주택은 꾸준히 증가하기 마련이며 재고주택 중 재정비해야 할 주택수도 증가하게 된다. 따라서 향후 도시재개발이 주택시장에서 차지하는 비율이 전국적으로 점차 증가될 것이며 주택건설경기는 재개발에 따라 크게 영향을 받게 될 것으로 보인다.
참고문헌
국가인권위원회, 개발지역 세입자 등 주거빈곤층 주거권 보장 개선방안을 위한 실태조사, 2005

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