관광지 개발의 자연적 조건 사례 연구 (스키장의 입지 조건)

소개글

관광지 개발의 자연적 조건 사례 연구 (스키장의 입지 조건) 에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 스키장 선정 동기
2. 관광 분야 내 스키장의 위상

Ⅱ. 본론

1. 전국 스키장 현황
2. 스키장 입지 조건
3. 사례 연구
①무주리조트
②사조리조트
③용평리조트

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고 문헌

본문내용

야 한다. 무주는 수도권과의 거리가 너무 멀고 반면 용평은 거리는 약간 멀지라도 고속도로에 근접해 있기 때문에 무주 스키장보다는 인문적 조건의 교통 면에서 만족한다고 볼 수 있다. 또한 시설측면에서는 사조리조트가 다른 두 스키장에 비해 뒤처지는 편이고 인지도나 마케팅 분야에서도 마찬가지였다.
4. 결 론
-우리 나라 스키리조트의 발전 방향
첫째, 환경 기술의 개발과 생태관광과 같은 대안 관광의 개념의 접목
스키를 중심으로 한 겨울레저상품은 겨울의 추위와 눈이라는 기상요건에 크게 좌우되는데 앞으로는 지구 온난화 현상이 더욱 가중되어 각종의 기상이변이 속출함으로서 스키를 탈 수 없는 겨울철이 예상될 수도 있다. 우리나라의 수도권 인근의 스키장은 개로 따뜻한 겨울이 계속된다면 스키 업계엔 정말 많은 손실을 가져오게 될 것이다. 이 문제는 환경오염이라는 주된 이유도 있지만, 여러 가지 입지 조건을 간과하고 시장을 확대해 나간 점도 하나의 이유이다. 스키장을 비롯한 모든 레저업계가 품질을 포함한 분위기 시설 인적 서비스 어느 하나라도 고객의 욕구를 충족시키지 못한다면 고객 만족도가 떨어지게 되며 치열한 경쟁에서 낙오된다. 이러한 상황에서 스키장 시장을 확대 하고 기반을 존속하기 위해서는 새로운 마케팅 방법을 강구할 필요성도 있지만 알맞은 입지조건이라는 한정된 시장 속에서 고객이 원하고 있는 것을 찾아내어 그 욕구를 충족할 수 있도록 고객을 이해하는 것이 중요하다. 따라서 개발과 보존의 양립된 가치를 접목시켜야 한다는 것이 레저업계 공동의 과제가 될 전망이다.
둘째, 비시즌을 공략 한 또 다른 상품 개발로 인한 4계절 통합 사업 인프라의 구축
스키장의 수입은 운영수입으로 투자비 회수에는 장시간 소요된다는 한계성이 있다. 스키리조트 개발 시 주요 수입원은 콘도미니엄사업이나 스키장은 1계절형 사업으로 스키 비 시즌의 운영수입 증대가 중요하게 여겨지고 있다. 스키리조트 산업은 민감한 사업 중의 하나인데 많은 제한요소를 동반하기 때문이다. 부지를 많이 필요로 하기에 국민여론이 투기사업으로 인식하여 질타의 대상이 된다는 점과 제한요소로 작용하는 또 하나의 문제는 스키리조트의 입지가 산악 자연 지역인 관계로 발생하는 환경문제의 대두로 인한 사업 추진의 어려움이 발생한다. 그밖에 개발 부담금 등의 간접 조세로 인한 수익성약화, 대규모 부지 및 적지확보의 어려움과 개발비 상승, 해외여향 증가로 인한 해외리조트와의 경쟁 등이 스키리조트 사업을 가로막는 제한 요소가 되고 있는 점이다. 경영 실적을 개선시키기 위한 스키장 운영업체들의 다양한 판촉 활동과 차별화된 전략 등이 잠재 스키어들을 스키리조트로 흡인시키는 주요 요인이 될 것이다.
셋째, 새로운 마케팅 기법과 전략 대응
하나의 예로 스키 시즌권이나 스키 투어 상품을 공동으로 마케팅 하는 <공생마케팅>이다.
우리나라를 찾는 외국인들을 적극 유치하기 위해서 스키장 개개 업체들이 독립적인 마케팅 활동을 하는 것보다는 강원도에 위치한 스키장 업체들이 함께 공생 마케팅을 하는 것이 훨씬 효과적일 것이다. 특히 동종업체간의 과열 경쟁이나 덤핑 경쟁 등으로 말미암아 파생될 수 있는 제살 깍아먹기식 악영향을 미연에 방지함으로서 스키 리조트의 건전한 발전에도 크게 기여하리라고 판단된다. 또한 외국인이 아니라 하여도 스키 매니아들은 한 곳의 스키장 보다는 여러 곳의 다양한 스키장에서 스키를 즐기기를 원하기 때문에, 스키시즌권의 공동판매는 스키어들을 흡인시키는 동시에 업체간 서비스 경쟁을 유발시켜 고객들의 관광만족도를 한 차원 높이는 계기가 될 수 있을 것이다.
넷째, 다양한 세대를 아우르는 레저 형태
현재 스키장은 이용객의 성향이 주로 20~40대의 젊은 계층에 편중되어 있으나, 우리 국민들의 레저활동이 가족중심으로 이루어지고 있는 점을 감안하여 어린이는 물론 부녀층, 장년층, 연인계층, 실버계층 등이 함께 즐길 수 있는 다양한 스키리조트를 개발하는 컨셉이 필요하다. 득, 젊은 세대를 포함한 모든 세대나 계층들이 스키를 즐길 수 있는 물리적 환경 조성이 필요 하다.
다섯째, 고객 만족 경영과 생산성의 향상을 동시에 구현함으로서 기업목표를 달성하여 수익성을 제고하고 경쟁력 있는 서비스 기업으로 변신해야 할 것 이다.
고객의 입장에서 고객이 원하는 것을 파악, 제공하면서 고객을 유인하는 기업의 체질 강화도 매우 필요 하며, 스키리조트에서 근무하는 서비스 종사자의 매너 예절이나 자세 등은 재방문객 창출에 크게 공헌한다는 사실을 철저하게 인식할 필요가 있다. 질적으로 수준 높은 컨셉을 가진 스키 리조트 등장이 필요 하며, 다양한 프로그램의 개발, 첨단 시설을 갖춰 앞으로 우리나라의 리조트 문화를 선도해 갈 수 있도록 새로운 도입요소를 고려하는 것도 중요하다.
5. 참고문헌
김 홍백 / <레저스포츠산업론> / 형설출판사 / 2003
엄서호 /<스키리조트 계획의 이론과 실무> /도서출판 누리에이 종규
원응호 / <독일 스위스 지역개발현장을 찾아서> / 태백시발전민간기획단 / 1996
이광호 / <관광자원론> /기문사 /1999
이현영 /<한국의 기후> / 법문사 / 2000
이후석 / <관광지 조사방법> / 백산출판사 /
채용식 / <리조트 경영학> / 가산출판사 / 2002
채용식 외 / <현대리조트개발론> / 가산출판사 / 2002
<리조트 개발과 경영> / 부연사 / 2005
<석사학위논문> 한승태 / <스키장 경영의 마케팅 전략에 관한 연구>
경희대학교 체육한 석사과정 (1998)
참고사이트
http://www.kma.go.kr:기상청
www.naver.com/ :네이버 닷컴
www.sojoresort.co.kr :사조리조트
http://www.cj100.net/ :충주시
http://www.cb21.net/ : 충청북도
http://www.knto.or.kr/ :한국관광공사
http://www.koreacondo.co.kr/ : 한국콘도관리
http://www.korail.go.kr/ 한국철도공사
http://cafe.naver.com/jongjuong.cafe : 네이버 카페
http://www.muju.org/ : 무주군청 홈페이지

키워드

관광지 개발의 자연적 조건 사례 연구 (스키장의 입지,   스키장의 입지 조건,   스키리조트,   스키장,   관광지 개발,   자연적 조건 사례