양도소득세와 부동산 투기현상

소개글

양도소득세와 부동산 투기현상 에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 양도소득세의 기본 개념

2.양도소득세의 주요 개정 내용

3. 부동산 투기와 관련된 정책들과 그 한계

4. 근본적인 대안의 모색

본문내용

거래
2. 개발분담금 부과 연장 - 내뇬부터 중단키로 햇던 수도권 개발분담금 부과연장
3. 주택선매제 - 주택거래 대 계약가격으로 정부에 우선 매수권부여
4. 보유과세 강화 - 1가구 2주택자 이상에 대해 보유과세 대폭 강화
5. 개발권 양도제 - 땅의 소유권과 개발권을 분리해 별도 거래 및 과세가 있습니다.
최근 부동산의 과열양상과 투기세력의 밀집등으로 부동산 시장이 기형화되자 정부에서 보다 강력한 억제정책으로 실시할 수 있음을 시사했고 이에 따라
1. 주택거래 허가제 - 투기적 매수세 차단 / 거래불편 초래, 시장왜곡
2. 개발분담금 부과 연장 - 개발이익환수 / 정책일관성 부족
3. 재건축 이익개발이익 환수 - 재건축 기대수익 하향조정 / 조합원 반발, 사유재산권 침해
4. 주택선매제 - 실거래가 정착, 이중계약 방지 / 개인간 거래침해, 행정력부족
5. 보유과세 강화 - 개발이익 환수 / 조세저항
6. 개발권 양도제 - 개발이익 환수 / 개바권 가치산정 어려움
의 장 / 단 점을 지니고 있습니다.
다시 말해서 토지공개념제도는 일부 부동산의 지나친 가치상승에 의한 이익을 국가에서 환수함으로써 개발이익을 줄여서 수요를 분산시키겠다는 정책입니다.

키워드

[경제경영] 양도소득세와 부동산 투기현상,   양도소득세,   부동산,   부동산투기,   부동산정책,   부동산대안,   주택시장,   소득세법