부동산정책

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표가 필요하다.
우리나라의 경우 부동산 시장에서 임차시장과 매매시장이 상호 관련성이 높다. 이러한 경제적 현상을 고려하여 부동산 정책을 제시해야 한다. 예를들면 분양가 상한제 폐지, 대출규제완화, 규모규제폐지가 조속히 이루어져 매매시장은 물론 임차시장을 활성화하는 정책이 요구된다.
연수 15년 이상인 주택이 전체 주택의 45.6%에 이르고 있는 현재 노후주택 관리문제가 필요하다. 따라서 노후주택 관리에 대한 로드맵 작성을 통한 체계적인 접근이 필요하여 전반적인 주거의 질적수준 하락을 미연에 방지해야 한다.
현재와 같은 주택시장 침체기에는 금융부실의 위험이 크다. 가계부채로 인하여 수요자가 금융기관 이용에 어려움이 발생하게 되며 또한 PF의 부실가능성이 크므로 이로 인한 공급자 금융어려움도 동시에 발생하게 된다. 따라서 수요자와 공급자를 위한 금융상품의 개발이 필요하다.
이외에 장기적으로 볼 때 저소득층을 위한 주택정책은 공급량 증가를 위해 주택규모에 대한 규제를 통한 방법보다는 저소득층에게 적합한 저렴한 주택의 공급을 확대하는 방향으로 나아가는 것이 필요하다고 할 수 있다.
4. 참고문헌
두성규, 허윤경, 2011년 부동산대책의 평가 및 향후정책제언

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부동산,   정책,   부동산정책