빌딩관리업

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빌딩관리업에 대한 보고서 자료입니다.

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없음

본문내용

역
송파구
신천동
53356
향균회관
99518
기타
삼성엔지니어링사욱
강동구
상일동
150000
도심
중화구역 제1지구
종로구
중학동
83802
2분기
도심
청진구역 제5지구
청진동
37451
마포/여의도
합정1구역
마포구
합정동
105569
중소기업 글로벌 지원센터
상암동
61888
3분기
강남
양재동 업무시설 신축공사
서초구
양재동
44065
마포/여의도
IT Complex
마포구
상암동
81981
SBS미디어센터
상암동
52403
IFC2
영등포구
여의도동
78997
4분기
마포/여의도
서울 국제디지털 프레스 센터
마포구
상암동
37798
멀티콘텐츠 센터
상암동
49349
IFC 3
영등포구
여의도동
160776
2012년 2/4분기 임대시장의 동향은 아래와 같다.
전체
도심권
강남권
여의도권
기타
분당(판교포함)
임대가
→
→
→
→
→
→(↘)
공실률
↗
↘
↗↗
→
↗
→(↗)
신규공급
↗
↗
↗
→
↗↗
→(↗)
VI. 매출총이익
1. LG서브원
국내 빌딩관리(FM : Facility Management)비지니스 1위 기업인 서브원은 30년이상 LG그룹 소유의 빌딩관리를 통한 노하우를 바탕으로 2011년에 매출액 4.2조를 달성했다. 이는 전년대비 17.24%상승한 실적이다.
2. 신영에셋
신영에셋은 부동산 투자, 개발, 관리, 컨설팅, 자산관리를 주업으로 하는 종합 부동산 전문업체이다. 2011년 매출액은 394억이다. 2010년 대비 13.69%상승하였다.
3. 교보리얼코
교보리얼코는 1979년 설립된 회사로 부동산 종합서비스 사업을 하고 있다. 2011년 매출액은 928억이다. 이는 2010년대비 10.09%상승한 실적이다.
VII. 기술현황(자산관리, 시설관리)
1. 유지관리 : 유지관리 업무 감독 및 수행 기술
- 개/보수 공사감독
- 장기적인 점검 실시
- 리스크관리
2. 임대관리 : 임차인 모집, 선정, 임대차 계약 체결 관련 기술
- 임대료(관리비) 청구 및 수금
- 임차인 유지전략 시행
- 주변 시장조사
3. 재무관리 : 연간 운영예산 작성 기술
- 수입 및 비용관리
- 관리계획서 작성
- 장기적인 재무보고
- 기록작성 및 유지
4. 인력관리 : 관리사무소 직원선발 기술
- 외주업체에 대한 입찰준비 및 실시
- 외주업체 선정 및 감독
- 고객서비스 교육
VIII. 관련정부규제
1. 관리사 자격제도
빌딩관리분야에서 정부의 제도적인 측면을 보면 주택관리사, 빌딩경영관리사, 자산관리사 등의 자격제도가 국가 주관으로 도입 및 운영되고 있지만 활동은 미비하다.
2. 제도적 장치마련
1) 주거용부동산은 주택법 제42조와 제55조에 근거하여 주택관리인의 전문성을 인정하는 주택관리사를 두어 공동주택 관리에 관한 제도적 장치를 마련하고 있다.
2) 빌딩관리분야에 있어서는 법규정이 마련되어 있지 않으며 전문적으로 관리할 수 있는 검증인력이 없다.
VIIII. 참고문헌
오인철, 빌딩 자산관리의 전문화 방안에 관한 연구, 2010년
빌딩경영, 2011년 가을호
신영에셋, 오피스 시장동향보고서, 2012년 1/4분기 보고서

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