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사업환경분석
1. 사업지현황
2. 부동산시장현황
3. 사업지 종합분석(SWOT)
유사사례분석
1. 주상복합 사례
2. 주상복합 시세 분석
분양가책정
1. 주상복합 가격 경쟁력 항목
2. 가격결정요인
3. 분양가산정
4. 층별가격제안
마케팅
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1-1. 계획의 목적 및 방법
대전시 동구 정동 2-1번지에 추진중인 정동 주상복합아파트 프로젝트와 관련하여 급변하는 부동산 시장의 정확한 트랜드 및 당 사업지의 입지여건을 분석하여 사업 효율성을 최우선으로 최적의 마케팅 전략을 도출
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서초구 서초동에 추진중인 주상복합 개발사업에 대한 사업에 앞서 사업 계획지의 입지 분석 .개발여건 경쟁업체 조사와 인근지역의 부동산 동향조사 분석을 통해 분양가능성을 파악하고 세부적이고 합리적인 상품 기획 및 적정 분양가 산정
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사업성 분석을 통해 잠재력과 문제점 도출,
경쟁우위를 점할 수 있는 개발 Positioning 전략 완성!!
초기분양 극대화
- 합리적, 공격적 마켓팅 전략을 통한 분양율 극대화 달성!!
1) 인구 현황
의왕시의 인구현황은 1999년 부터 2003년까지
꾸
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006년 14,056호 2007년 10,691호로 나타나며, 분양물량 역시 2006년 총9,406호로 지속적인 공급이 예정 분양시장 : 양극화 심화
매매시장 : 행정복합도시특별법 합헌결정 이후 지속적인 상승세가 이어졌으나,실거래가신고제 등 부동산정책 영향으로
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