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의 잔존가격에 일정한 감가율을 곱하여 매년의 감가액을 함
감 가 액
매년 일정(정액)
(균등상각법)
감가액은 매년변화여 초년도가 가장 , 재산 가치가 체감됨에 따라 상각액도 갈수록 체감
감가누계액 및 감가율
감가누계액이 경과연수에 정
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부동산 가격제원칙을 활용한 외부판정 및 내부판정
6. 3방식 6방법 비교
7. 감가수정과 감가상각의 비교
8. 내용년수 : 자산의 사용가능 기간 감소요인 : 감가용인
9. 감가수정방법 : 정액법, 정율법, 상환기금법, 관찰감가법
10. 필요
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부동산 세제나 감가상각방법의 변경, 부동산의 사용이나 임대료에 관한 법령의 변경과 부동산 수익에 대한 불확실성을 야기하는 원인이 된다. 통화정책이나 재정정책은 시장이자율을 변화시켜 부동산의 수익성에 영향을 주기 때문이다.
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상각자산에 적용이 가능하다.
* 시장성 수익성이 없는 공공용 공익용 부동산 및 특정가격 평가시 유용하다.
* 조성지, 매립지 등의 토지평가에 유용하다.
* 신축건물의 경우감가수정은 할 필요가 없으므로 유용하다.
2) 단점
* 재생산이 불가
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감가상각비 절세효과의 차이
(Ds-Dd)t=[Sv· r2· (v-V)(w/n)]t
여기서, r2=등록세, v=자회사가 대도시 내에 있으면 3, 그렇지 않으면1
V=매수자가 대도시 내에서 설립된 지 5년 이내면 3, 그렇지 않으면 1
w=부동산 공정가액 중 건물가액의 비율, n=내용연
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감가상각분
과세대상소득
× 세율
영업소득세
(＋)로 표시되는 것은 세금이 공제되지 않는 것이며, (－)로 표시되는 것은 세금이 공제되는 것이다.
대체충당금이란 부동산의 비품을 정기적으로 교체하기 위하여, 매 기간 일정액씩 영업경비에
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부동산 평가방식의 개설
1. 부동산 평가방식의 개설
2. 가치이론의 발달
3. 부동산평가의 3방식 및 6방법
[2] 원가방식(비용접근법)
1. 원가법
2. 재조달원가(재생산원가)
3. 감가수정
4. 내용연수
5. 감가수정의 방법
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부동산, 관련 유가증권 및 현금, 이중 70%는 부동산(일반 리츠)
자산의 80% 이상 부동산, 관련유가증권 및 현금, 이중 70%는 부동산(일반리츠)
이익준비금
적립
적립면제
이익배당
한도
초과배당 불허
감가상각 범위 내에서 초과배당
허용
CR-REITs
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부동산 시장과 비교해 볼 때 정보의 획득이 전혀 불가능한 것만은 아니라고 할 수 있다. 다시 말해서 모든 판매자와 구매자는 주택서비스의 가격, 수요와 공급에 관한 정보, 구매자와 판매자의 행태 등에 대하여 토지시장보다는 많은 정보를
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부동산에서는 투자분석뿐만 아니라 부동산평가ㆍ부동산금융ㆍ부동산관리 등 다른 분야에서도 흔히 사용되고 있다. 1. 부동산투자의 의의
2. 부동산투자의 특징과 속성
3. 부동산투자의 장점과 단점
4. 부동산 투기
5. 부동산투
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감가상각, 재물조사, 처분까지 자산의 모든 라이프사이클을 구축하고, 업무분장 명확하게 수립해나가고 싶습니다.
둘째, 해당 직무는 부서 구성원뿐만 아니라 타 부서의 수요에도 적극적으로 대응하고 충족시켜야 하는 직무이기 때문에 소
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감가상각이란?
대차대조표란?
현금흐름표란?
후천적으로 얻게 된 습관을 말해보라.
자신이 생각하는 이상적인 기업은?
LPG와 LNG를 비교해보라
CNG에 대해 설명해보라.
석유 제조과정, 원유유통과정을 설명해보라.
가짜 석유에 대해 아는 대로
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감가상각이란?
대차대조표란?
현금흐름표란?
후천적으로 얻게 된 습관을 말해보라.
자신이 생각하는 이상적인 기업은?
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CNG에 대해 설명해보라.
석유 제조과정, 원유유통과정을 설명해보라.
가짜 석유에 대해 아는 대로
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감가상각비의 측정은 어느 것에 근거를 두고 있습니까?
- 엥겔계수란 무엇인가?
- 신용장이란?
- 재산상태에 대해 말하라.
- 신종 기업 어음이란 무엇입니까?
- 부가가치세에 대해 말해 보십시오. [ 자신의 성장과정을 기술하시오 ]
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감가상각비, 노무비 등이 반영될 수 있는 방법을 탐구하였습니다. 그 결과 MES를 통한 간접비 배부 방식이 공장마다 상이한 기준(기계가동시간)에 의해 산출되고 있음을 파악하게 되었습니다. 덕분에 제조지원부와의 협업을 통해 정형화된 생
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 가격 : 500원
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