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꼬마 빌딩의 건물주가 될 만큼 경제력이 있는 것은 아니지만, 그래도 꿈을 꾸고 있으면 언젠가는 꼭 그 꿈이 이루어지지 않을까 생각한다. 이 책의 끝부분을 차지하고 있는 투자 대비 효율을 고려해야 하는 리모델링에 관한 정보는 서너 번 반
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빌딩 투자수익률은 서울시 평균 7.39%이며, 도심지역이 가장 높아 8.76%이고, 강남지역이 가장 낮은 6.43%로 밝혀져 부동산경영환경은 여전히 도심지역이 가장 양호한 것으로 분석되었다.
참고문헌
김용태(1996) : 수익성분석에 의한 임대주택 정책
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투자자매입자를 찾는 방법을 쉽게 해 줄 것임.
5) 수선, 개량, 분할
수선, 개량, 분할을 통하여 잉여부동산의 매각가격을 높일 수 있음
해당 부동산을 오랜 기간 보유하게 되어서 인근 부동산의 사용용도 및 교통체계가 상당히 바뀌었을 수
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빌딩을 구입하고자 하는 구매자를 발견하기란 지금과 같은 불황기에는 거의 불가능하다. 그러나 REITs 제도가 도입된다면, 기업은 빌딩의 소유지분(real estate equity ownership)을 증권화하여 분할하고, 그 빌딩 투자에 관심이 있는 기관투자자 및 소
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빌딩 등을 매입, 관리하면서 발생하는 임대료가 수입의 주를 이룬다.
그렇다면 리츠는 정말로 황금알을 낳는 거위인가. 리츠 선진국인 미국의 리츠회사들은 투자자들에게 연간 7% 정도를 배당한다. 리츠회사가 부동산 운용으로 버는 돈은 통
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투자자들에게서 자금을 모아 오피스빌딩, 상가 등 수익형 부동산에 직접 개발하거나 증권투자 또는 부동산 관련 대출 등으로 창출한 수익을 투자자들에게 돌려주는 상품이다. 100만 원대의 소액으로도 부동산에 투자할 수 있다는 점이 장점으
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빌딩투자에 있어서 임대료 수입의 대부분은 임대활동을 통해 이루어지므로 적절한 임차인 선정은 수익 증대에 기여하나 부적절한 임차인 선정은 수익에 대한 손실로 나타날 수 있다. 투자자는 현재의 임차인이 적정하게 선정되어있는지 여
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투자자는 부동산 관련 각종 세금에 대한 지식을 습득하거나 세무전문가의 도움을 받아야 한다.
다섯째, 다양한 행정적 통제가 많으며 이에 따른 법률이 복잡하다. 우리나라의 경우 부동산에 대한 다양한 거래 규제 제도와 이용에 대한 규제제
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빌딩
케이원
사모
’02.10.07
1,826
9.81
한국토지신탁
신송빌딩, 동진타워
코크랩 2호
공모
’02.10.30
926
11.49
주)코람코
명동타워
리얼티
코리아제1호
공모
’03.04.29
1,436
11.67
주)RAK
로즈데일, 엠바이엔빌
대전 세아백화점
유레스메리츠 제1호
공모
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투자자가 투자대상물을 조사ㆍ분석할 경우 알아야 할 특징과 유의사항은 다음과 같다.
오피스텔의 가격의 적정성을 검토하기 위해서는 분양가격을 전용면적으로 나눈 전용면적 평당 가격을 기준으로 다른 유사 규모 오피스텔과 비교하여
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