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가격을 조사•평가함
3) 표준지공시지가의 활용
Ⅰ. "감정평가사"가 다음의 목적으로 토지를 감정 평가하는 경우
① 공공용지의 매수 및 토지의 수용•사용에 대한 보상
② 국•공유토지의 취득 또는 처분
③ 국토의계획및
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생기는 수익금액외에 사업과 관련하여 발생하는 자산의 양도금액, 자산의 평가차익, 무상으로 받은 자산의 가액 등도 익금에 포함된다.
손금 : 제품의 원가 및 인건비 외에 사업과 관련하여 지출한 접대비, 복리후생비등 을 포함하며 세법에
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지가균형이나 지가 산정오류를 확인해낼 수 있다.
5) 실거래가격 조사체계 구축을 위한 제도적 지원
(1) 공시지가의 목적 및 기능의 재정립
토지정책 전반의 차원에서 공시지가를 조사하는 근본적인 이유와 목적이 무엇인가를 재음미할 필요
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보상의 원칙
3. 토지수용보상제도의 추진전략과 체계
1) 추진전략
2) 추진체계
4. 대체토지보상제도의 내용
1) 토지소유자의 청구
2) 토지이용계획 등에 의 부합과 보상범위
3) 대상토지 및 대상자
4) 보상면적 및 공급가격
5) 보상절차
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공시지가와 같은 감정평가에 있어 시장의 단기 투기 수요 등이 반영된 가격을 반영하는 것 또한 올바른 지가라고 할 수 없을 것이다.
올바른 지가 평가를 위해서는 현행 감정평가사제와 같은 감정평가전문가의 양성에 힘씀과 동시에 감정평
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투명화 · 선진화 추진
4. 디지털 국토의 실현을 위한 기반구축
5. 수용 · 보상제도
6. 공시지가제도 (부동산가격공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률)
7. 토지정보체계 구축 · 운영
8. 부동산서비스산업
9. 토지시장 모니터링 체계
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가격기준을 만드는 것은 어려워 보인다. 따라서 정부 각 부처 및 지자체별로 시행되는 국공유지의 매각, 보상, 경매, 공매, 조성택지매각 및 매수와 관련된 공적인 부동산거래정보를 집대성하여 실거래가격기준의 토대를 갖추어야 한다. 이렇
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공시지가제도
(1) 표준지공시지가의 개념
표준지공시지가란 “부동산가격공시및감정평가에관한법률”의 규정에 의한 절차에 따라 국토해양부장관이 조사ㆍ평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격을 말한다.
(2) 표준지공시지가
1) 표준
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이유
(2) 해당상점 고객들의 만족불만족 요인
6. SWOT분석 및 소결론
가. 강점 및 약점
나. 기회요인 및 우려요인
다. 소결론
Ⅲ. 개발 Concept설정
1. 유치가능업종의 개념설정
2. 경쟁구조 분석
가. 유사사례 상업여건 분석
나. 유사사례별 유
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가격상승 지역, 도시계획 발표, 부동산 금융, 개발 경향 확인
금리, 수요 공급, 부동산 정책 등 예측 자료 [1] 부동산 관련 서류
1. 부동산 등기부 보는 방법
2. 부동산 관련 서류 보는 방법
[2] 계약서 작성기법 및 실무
1. 계약서 작성
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