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현상에주목하면서 정부의 부동산 정책들이 강남 및 재건축아파트를 중심으로 초점을 맞추어가고 있다.
이러한 정부의 정책들을 지지하는 기반은 강남의 가격 폭등원인을 바라보는 시선에있다. 우선 강남 불패의 원인으로 꼽히는 불패신화
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1. 부동산정책에 관해
2. 부동산가격급등의 원인
1) 주택 공급의 부족 (그림1 연도별주택건설실적 자료: 건설교통부)
2) 주택공급 위축 요인 (그림 1.공공택지 공급현황 그림2.연도별 다세대 주택건설실적
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는 현상이 발생됐다.
하지만, 참여정부 들어 8.31대책까지 30여개의 부동산정책들이 시행됐지만 부동산 가격은 소강상태와 위축, 틈새상품의 풍선효과, 회복세·가격폭등 등이 반복되며, 조정과 상승의 꼬리를 무는 악순환이 계속되는 모양새
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Ⅰ. 부동산 시장의 청개구리현상
Ⅱ. 부동산 시장의 수요 공급요인
1. 주택시장의 수요요인
2. 주택시장의 공급요인
3. 수요공급에 따른 주택가격형성
Ⅲ. 정부의 부동산정책 실태
1. 부동산 수요 억제정책
2. 부동산 공급 확장 정책
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부동산정책의 내용을 이룬다. 물론, 정부의 개입은 시장실패의 문제를 더욱 심화시키는 경우도 많다. 끝으로 부동산정책은 부동산의 합리적인 소유이용거래 등을 도모하기 위한 목적으로 그 대책이 강구되는 경우가 있다. 예컨대 토지 이용
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