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세금의 특징(취득세)
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［취득세 개념］
현행 지방세법 제104조 규정에 의한 취득이라 함은
매매, 교환, 증여, 기부, 법인에 대한 현물출자, 건축,
공유수면매립ㆍ간척에 의한 토지의 조성 등
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재산세의 친환경기능 도입방안, 한국지방재정학회
6. 조성찬(2003), 지대세(Land Rent Tax)의 세입충분성에 관한 연구, 서울대학교 Ⅰ. 세금과 부가가치세
1. 부가가치세 납세의무
2. 거래유형별 과세구분
3. 부가가치세 신고와 납부 실무
4. 매
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세금감면혜택)
참고문헌
뷰에라 외 2명, 일반판매세, 재무, 1962
성명재, 사업소득세의 소득포착률 및 탈세규모의 추정, 한국재정학회, 2008
이영희 외 1명, 재산세의 친환경기능 도입방안, 한국지방재정학회, 2011
조남희, 증여세 완전포괄주의에
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세금절약가이드(2005) 보유와 관련된 부동산조세
1. 재산세
(1) 의의
(2) 납세의무자
(3) 과세표준
1) 일반적인 과세표준
2) 시가표준액
(4) 세율
1) 종합합산과세대상 토지
2) 별도합산과세대상 토지
3) 분리과세대상
4) 건축물의 세율
5)
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육세가 부과 안됨.
6. (건물)
(1) 과세표준: 685,170원
-부산에 작은 건물이 있음...
(2) 재산세: 2,150원
(3) 지방교육세: 430원
-재산세액의 20%
4. 납부기한 경과후 가산금 및 납부방법
①납부기한 경과후 1개월까지는 5퍼센트의 가산금이 가산된 금액
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세금(Tax Liability on Sale)
세후매각액(Sale Proceeds After Tax)
주) CCIM에서 이용하는 현금흐름 분석기법
1) 매도가격
지분복귀액의 계산은 장래 예상되는 매도가격의 추계로부터 시작한다. 투자분석은 투자를 하려고 하는 현재시점을 기준으로 행해진
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재산세 중과세 대상 업종으로 임대되고 있는지의 여부를 조사한다.
전용주차장의 수용능력과 건축물대장의 주차장이 제대로 관리되고 있는지 조사한다.
건물의 외관이나 색조가 조잡하지 않은가 조사한다.
인근지역의 환경과 인근지역의
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재산세 등의 확인
가격상승 지역, 도시계획 발표, 부동산 금융, 개발 경향 확인
금리, 수요 공급, 부동산 정책 등 예측 자료 [1] 부동산 관련 서류
1. 부동산 등기부 보는 방법
2. 부동산 관련 서류 보는 방법
[2] 계약서 작성기법 및 실
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