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주거환경정비기본계획을 의무적으로 수립해야 하는 지방자치단체는 인구 50만 이상의 시로 한다.
ㅇ 재건축재개발주거환경정비사업의 구역은 노후불량 주택수, 호수밀도, 도로 등 기반시설의 설치현황 등을 고려하여 결정하되, 재개발 또는
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개발의 필요성, 노인주거유형, 외국의 사례분석,노인을 위한 주택정책의 필요성,한국의 노인주택정책의 방향을 제시하였다. 지금까지는 노인을 위한 주택정책은 수용목적을 위한 것을 제외하고는 거의 관심의 대상이 되지 못 한 것이 사실이
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된다.
기존 물량위주의 대단위 고층고밀 주거단지의 개발로 인해 지역특성을 고려하지 못한 난 개발 및 무분별한 재개발 재건축은 도시 및 지역경관의 파괴, 획일적인 주동 및 단지배치로 인한 단조로운 경관, 커뮤니티 시설의 획일화 등의
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주거환경개선계획의 수립이 이루어 져야 한다. 역시 이를 위한 국고보조항목이 의무화 되거나 재정비기금에서 충당할 수 있도록 하여야 할 것이며, 원만한 사업추진을 위해서는 정부지원의 확대가 선결과제라 할 것이다.
그리고, 개발이익이
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개발, 재건축, 주거환경개선사업에는 도시재개발법, 주택건설촉진법, 임시조치법을 근간으로 도시계획법, 토지구획정리사업법, 건축법, 토지수용법 등 각종법률을 준용, 의제하고 있다.
본 연구에서는 도시재정비사업이 추구하는 본래의 목
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