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구역설정에 관해서는 현 실태와 미래적 상황을 종합하여 국토이용에 관한 원활한 계획 및 집행을 위하여 지정구역을 설정할 필요가 있다.
그리고 토지거래 허가제에서는 지정요건뿐만 아니라 토지자체의 권리의 설정이다. 허가를 함에 있어
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곳으로 중첩규제가 심한 지역은 그로서 받게 되는 중차대한 피해 손실에 대해 사회적 보상이 필요하다. 아홉째, 시장경제의 핵심은 자유로운 시장가격 형성인데 토지거래허가제와 과중한 중첩규제는 그 과정을 무시하고 있다. 허가제를 통해
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토지관리 업무에 관한 전문교육을 실시하여 담당공무원의 전문성 확보와 더 나은 행정서비스를 제공할 수 있는 방안 강구
③ 토지거래허가제의 실효성을 높이기 위해서는 투기여부, 실수요자 등에 대한 판단기준이 보다 구체화 되어야 하나
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토지관리 업무에 관한 전문교육을 실시하여 담당공무원의 전문성 확보와 더 나은 행정서비스를 제공할 수 있는 방안 강구
③ 토지거래허가제의 실효성을 높이기 위해서는 투기여부, 실수요자 등에 대한 판단기준이 보다 구체화 되어야 하나
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곳으로 중첩규제가 심한 지역은 그로서 받게 되는 중차대한 피해 손실에 대해 사회적 보상이 필요하다. 아홉째, 시장경제의 핵심은 자유로운 시장가격 형성인데 토지거래허가제와 과중한 중첩규제는 그 과정을 무시하고 있다. 허가제를 통해
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토지 등의 거래계약을 체결하거나 허위 기타 부정한 방법으로 토지계약허가를 받은 자는 2년 이하의 징역 또는 500만원 이하의 벌금에 처하도록 되어 있는 벌칙조항을 보다 현실적으로 강화하여 토지거래허가제의 효율적 집행을 도모하여야
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토지소유자에 대하여는 세제상의 혜택도 주어져야 할 것이다.
3) 허가대상 면적의 현실화
2005년 1월 15일 국토계획법 시행령을 개정하여 허가대상면적을 아래 표와 같이 축소하였는데, 이는 토지거래허가제를 회피하기 위하여 토지를 소규모
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거래의 성행 또는 지가의 급격한 상승의 우려가 있다고 인정되면 언제든지 허가구역으로 재 지정할 수 있음을 유보한 유동적 성격의 판단에 기초한 것이고, 토지거래허가제의 목적을 달성하기 위해서는 허가구역 지정기간 중에 체결된 거래
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토지거래허가제
1. 법적 성질
2. 허가구역의 지정
3. 토지거래계약허가
4. 사권보호
[2] 토지선매제도
1. 의의
2. 선매의 요건
3. 선매의 절차
4. 선매 가격
5. 불·허가의 결정
[3] 농지소유상한제
1. 농지의 소유제한
2.
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토지거래허가제, 양도소득세제 변화, 주택정책의 변화 등 행정적인 규제 또는 조장에 의해 부동산의 지역적 가치가 변화하는 것을 말한다.
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우리나라의 부동산학 교육현황
1.우리나라의 부동산학 교육
가장 최초의 구상은 부동산 권리분석론
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