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부동산 활동이나 가격이 직·간접적으로 영향을 받음으로써 위치가 변하는 것을 말하며 특히 우리나라에서는 행정적 요인이 부동산에 많은 영향을 미치고 있다.
2)건물의 특성
건물은 토지와는 달리 인위적인 구조물이므로 재생산이 가능한
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'택지소유에 대한 법률', '토지초과이득세법', '개발이익환수에 관한 법률' 등 토지공개념 관련 법률을 제정하였다. 1. 시장실패의 원인과 유형
2.부동산의 자연적특성
3. 부동산의 인문적 특성
4. 정착물의 구분방법
5. 토지공개념
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부동산학의 의의
2. 부동산문제의 개념, 종류, 특성, 원인, 해결방법
3. 법률적측면에서의 부동산개념
4. 경제적측면에서의 부동산개념
5. 물리적측면에서의 부동산개념
6. 토지의 종류
7. 건물의 종류
8. 토지의 자연적 특성
9. 토지의 인문
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부동산 가격원칙의 관계
-부동산가격에만 적용되는 원칙
① 최유효이용의 원칙
② 적합의 원칙
-일반재화의 가격원칙과 동일하게 적용되는 원칙
① 대체의 원칙
② 수익체증·체감의 원칙
③ 기여의 원칙
-부동산의 특성으로 인하여 일반재화
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부동산으로서의 정착물인 것이다. 1. 토지의 특성
(1) 토지의 자연적 특성
1) 부동성 (immobility)
2) 영속성(Indestructibility)
3) 부증성(Unproductivity)
4) 개별성(heterogeneity, lack of standardization)
(2) 토지의 인문적 특성
1) 용도의
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부동산은 최종 소비재로서의 역할을 하고 있다. 제 1절. 부동산의 특성
1. 부동산특성의 개요
2. 토지의 특성
(1) 토지의 자연적 특성
(2) 토지의 인문적 특성
3. 건물의 특성
(1) 영속성
(2) 생산가능성
(3) 동질성(비이질성)
(4) 이동가
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자연적 특성
1)부동성(위치의 고정성)
2)영속성(불괴성, 비소모성)
3)부증성(비생산성)
4)개별성(이질성, 비대체성)
5)인접성(연결성)
6)기타
(1)적재성(積載性)
(2)가경성(可耕性)
(3)배양성(培養性)
(4)지력성(地力性)
6. 토지의 인문
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부동산의 특성과 감정평가
부동산은 특히 고정성, 개별성 등의 자연적 특성으로 인하여 부동산시장은 국지화되고 불완전하다. 따라서 일반상품처럼 수요와 공급을 중심으로 한 균형가격이 자연적으로 성립되지 못하고 일물일가의 법칙도
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부동산이 가지는 독특한 특성
1) 부동산이란
2) 부동산의 특성
3) 부동산의 취득방식
4) 일반 재화와 다른 부동산의 특성
a. 자연적 특성
b. 인문적 특성
4.부동산시장이 가지는 독특한 특성
1)부동산시장이란
2)일
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인문적 환경에 의해 지배받는 경향이 있다. 따라서 하나의 부동산을 대상으로 특정 목적의 부동산활동을 수행하기 위해서는 기술 사회 경제 행정 전반에 걸친 다양한 정보를 수집해야 한다.
다양성과 상기에서 논의한 현행성의 특성으로
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