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지금까지 국내 부동산 개발 시장은 시행, 시공, 금융 등 전 분야에 걸쳐 ‘근시안적 시각’으로 사업이 진행되어왔으며, 그 결과 개발된 프로젝트들은 태생 자체의 한계성을 내포 하고 있음
주거, 상업, 문화 등의 기능이 어우러진 복합개발
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개발행위 주체 및 소유형태는 “개발업자(6조, 7명)의 공동개발”을 통하여 자산가치를 증대시키는 방식
으로 추진하고자 함 당 프로젝트는 이러한 배경과 기준을 전제로 기획, 개발하고자 함
\"상업시설의 대형화/복합
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부동산 개발안 - 복합시설 계획(案)
반포동 서래마을
프롤로그
［배경］
6조의 사업부지는 서울시 서초구 반포동 서래마을 입구에 위치한 부지임
이 지역은 전통적으로 빌라가 많은 지역으로 3~4년 전까지만 해도 단독주택과 빌라
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개발이익의 환수
5. 사업시행자에 대한 지원
● 기업도시 시범사업
1. 기업도시 선정 사례
2. 향후일정 및 조치계획
<혁신도시>
1. 혁신도시의 의의
2. 추진방향
3. 공공기관 이전과 연계하여 혁신도시건설
<행정복합도시>
1. 추진배경
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주변 개발 계획
Ⅳ. 부동산 시장 동향 분석
1. 시장 동향과 전망
2. 비교대상 물건 시세 분석
3. 신규 분양 사례
Ⅴ. 분양성 분석
1. 사업지 분양환경 분석
Ⅵ. 상품화 방안 제시
1. 기본 Concept 구성(안)
2. 적정 분양가 산정(안)
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개발 (1977.10 ~ 1979.07)
- 2차 개발 (1984.05 ~ 1989.11)
- 3차 개발 (1995.07 ~ 2000.09)
- 4차 개발 (2007.04 ~ 2009.04)
■ 주요시설 면적 및 개요
≪ 표 ≫
1. 사업개요
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■ 단지배치도 및 조감도
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부동산개발안
복합 Convention center계획(案)
켄벤션사업과 코엑스아셈 개발 분석 및 향후개발 방향
(코에스 아셈 센터,코엑스 전시장, 코엑스 컨벤션홀, 코에스 몰, 아셈타워,인터컨티넨탈 호텔)
COEX Exhibition & Convention HallCOEX MALL Asem Tower Int
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개발로 근거리내 부족한 상업시설의 보완
3. 생활환경 저해시설의 개발을 통한 지역이미지 제고
- 위해시설로써의 역기능을 수행해온 차량기지를 지역사회 발전을 위한 순기능을 수행하는 미래형 복합센터로 개발
인접 경기지역 및 지역
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복합개발을 통해 동북지역 신 대규모 비즈니스 타운 중심지로 육성될 예정. 여기에는 창동차량기지와 운전면허시험장, 창동 열린극장 부지 등의 활용 계획
창동역과 노원역 사이의 본 대지는 서울 동북권의 핵심적 요소를 갖추고있다.
적
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복합 명품 복합단지 제안 Ⅰ. 개발컨셉
1. PROJECT VISION
2. 사업의 목표 및 방향
Ⅱ. 개발계획
1. 사업환경분석
2. 대지분석
3. SWOT 분석(종합)
4. 주요법규분석
5. 사례분석
Ⅲ. 복합화 공간계획
1. 계획의 주안점
2. 배치대안 비교
3.
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