|
용도지역제도인데 이러한 새로운 제도의 확립을 위해 더욱 더 법제정비에 힘써야 할 것이다.
Ⅳ. 참고문헌
-이영환(2008),서울시 용도지역 변경에 따른 지가변동에 관한 연구,한국지역개발학회
-이정언외(2011),민간개발 주도형 도시공원.녹지
|
|
|
용도의 다양성 등 다양한 특성을 가지고 있다. 또한 부동산 시장은 불완전 경쟁시장의 대표적 사례라고 할 수 있다. 앞에서 언급한 지가 형성요인들 이외에도 토지가 속한 개별적 시장의 특성이나 오도된 시장정보, 투기적 수요의 급격한 증
|
|
|
지가 제품에 대한 태도에 미치는 영향에 관한 연구, 한국외국어대학교
- 임지현(2003), 복합용도건축계획에 관한 연구, 홍익대학교
- 홍순태(1988), 복합예술 추구하는 영상매체, 한국예술문화단체총연합회 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 복합용도건축
Ⅲ.
|
|
|
농지의 가격살승율은 높은 것을 알 수 있다.
전국 이용상황별 지가 변화
의정부시의 경우에는 공장용지가 IMF 시기인 1998년의 경우에는 다른 용도의 토지에 비해 큰 폭으로 하락한 반면 2001년 및 2002년의 경우에는 개발제한구역에서 해제되는
|
|
|
보아 현재의 이용방법이 임시적인 것을 의미함
① 한 필지가 둘 이상의 용도로 이용되는 토지가 불가피하게 표준지로 선정된 경우에는 용도별 면적과 토지 의 효용가치를 고려하여 주된 용도를 기재하되, 주된 용도와 부수적인 용도를 구분
|
|
 |
용특성(용도지역, 주변 환경용도)이 지가에 가장 큰 영향을 미치며, 신도시지역(도보거리 200m이하)에서는 토지 및 건물의 물리적 특성(필지면적, 건축물 용도, 필지형상)이 지가에 가장 큰 영향을 받는 것으로 나타났다.
<표 16> 500m전체구
|
|
|
지가의 증가분 ㉡ 공익사업의 시행에 따른 절차로서 행하여진 토지이용계획의 설정ㆍ변경ㆍ해제 등으로 인한 지가의 증가분 ㉢ 기타 공익사업의 착수에서 준공까지 그 시행으로 인한 지가의 증가분 등의 개발이익은 이를 반영하여 평가한다
|
|
|
지가수준 및 급격한 지가상승
60년대 이후 경제개발로 도시화산업화가 급속히 이루어지면서 심각한 토지수급 불균형이 발생하고 IMF 외환위기를 제외하고는 지속적인 지가상승을 경험하였으며, 90년대 중반까지는 전국적으로 지가가 동반상
|
|
|
용도지역을 재편하여 관리지역 도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나 농림업의 진흥, 자연환경 또는 자연환경 보전지역에 준하여 관리가 필요한 지역으로써, 이는 토지적성평가를 거쳐 ①생
|
|
|
지가소유자 등)
(3) 건물내역(지번층별용도면적건축년도구조 등)
(4) 토지이용계획확인 내용
(5) 제3자 권리관계(근저당 등)
2. 사업분석의 범위
공간적 범위
내용적 범위
Ⅱ. 지역분석
1. 광역적 환경분석(일반적 제요인 분석)
2. 지역적 환경분석
|
|
메뉴펼치기
