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일괄하여 경매신청을 한 경우에 있어서는 그 대지와 건물이 등기부상 독립된 별개 부동산으로 되어 있고 그중 하나만의 매각대금으로 채권액을 변제할 수 있다 하더라도 이를 분리하여 취급함으로서 그 소유자를 달리하게 되면 그 부동산 간
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부동산 위에 지상권이나 전세권을 취득한 자를 \'제3취득자\' 라고 한다(제364조). 민법은 특히 저당물의 소유권을 취득한 제3자는 경매인이 될 수 있다고 하며(제363조 2항), 그 밖에도 제3취득자는 변제기도래 후 저당권자에게 그 부동산으로 담
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일괄경매권을 인정해야 할 사례라 할 것이다. 그렇다면 왜 당해 판례가 나왔느냐 하는 의문이 남는데, 이는 당사자 처분권주의 원리상 원고가 일괄경매권을 행사하지 않고 방해배제권만 행사하려 했기 때문이라 여겨진다. 원고가 주위적으로
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일괄경매는 저당권자의 권리인 동시에 집행법원의 재량이고,주41) 노후건물이 있는 경우에는 매각시 나대지보다도 경매가격이 하락할 위험이 있으며, 우선변제액의 확정 또한 문제이고, 일괄경매신청에 따른 수수료도 그만큼 증가하게 된다.
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경매하여도 충분한 경우에도 일괄경매신청 가능하다<판례>.
③ 일괄경매하여도 그 건물의 경매대가로부터는 우선변제 받지 못한다.
→ 즉, 저당권자는 토지의 경매대가에서만 우선변제를 받는다.- 7 -
5. 저당부동산의 제3취득자
⑴ 의의
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144조,268조
기록인계
배당액의 출급. 공탁 또는 계좌입금 완료 후
5일 안 1. 금전채권과 부동산에 대한 강제집행
2. 강제경매와 강제관리
3. 강제경매와 임의경매
4. 강제경매의 대상
5. 일괄매각
6. 부동산경매절차의 이해관계인
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부동산의 매득금으로 각 채권자의 채권을 변제하고 집행비용의 충당에 충분한 때에는 다른 부동산에 대한 낙찰을 허가하여서는 안된다.
⑤ 부동산의 훼손을 이유로 낙찰불허가신청을 한때
⑥ 채무자, 소유자(임의경매가능), 재경매시 전낙찰
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행개시요건 및 경매부동산의 특정에 필요한 요건 (부동산이 채무자의 소유이고 그 부동산이 압류금지부동산이 아닌지의 여부 등)을, 임의경매의 경우, 부동산등기부상 담보권자인지의 여부와 담보권의 존재를 형식적으로 심사하여 신청이
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경매신청
채권금액의 1,000분의 2
가압류
채권금액의 1,000분의 2
가처분
채권금액의 1,000분의 2
가등기
부동산가액의 1,000분의 2
이외의 등기
매 1건당 3,000원
위 표준세율표에 의하여 산출한 세액이 3,000원 미만인 경우 3,000원으로 한다
도지사는
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부동산의 종물 등에 미친다는「민법」제358조 규정을 유추하여 건물에만 설정된 저당권이라도 그 효력이 대지권에 미치므로 대지권의 경락대금에서도 배당받을 수 있다고 하였다(대법원 1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약
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한주부동산경매(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계
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(주)공간경매공간부동산중개에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
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경매물건을 대상으로 권리분석을 실시하는 과정에서 더블체크와 크로스체크를 습관화하며 권리분석의 정확성을 보장하겠습니다.
둘째, 권리분석에 관한 지식을 습득하겠습니다. 정확한 경매물건 권리분석을 도모하기 위해서는 부동산과 동
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부동산 관련 업무가 상당한 양의 활동을 필요로 한다는 것을 알기에 활동적이고 말보다 행동으로 보인다는 점에서 저의 적성에 어울리는 분야라고 생각합니다. 기회가 된다면 프랜차이즈나 경매, 리츠 분야도 경험하고 싶습니다. 부동산 분
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부동산 이용, 개발, 경매, 공매 등 모든 부문에 있어 회사에 도움이 될 수 있도록 역량을 키워나가고, 직업을 생활의 일부로 삼아 열심히 일해나갈 것입니다. 1. 성장과정
2. 성격의 장단점
3. 생활신조 및 직업관
4. 지원동기 및 입사 후 포
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었습니다
그후에는 ○○○○ 융자 RM파트에 입사하여 부동산 담보대출 및 신용대출 전세자금 대출등의 리스크 관리 및 채권 추심 업무를 하며 부동산 등기부 권리분석 및 경매등의 업무를 담당하여 채권추심에 관한 모든 업무를 습득하였다
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일괄적으로 배송이 이루어지도록 함으로써 배송지연을 막아야 한다고 생각합니다. 그렇게 한다면 앞으로 더 많은 고객층을 확보할 수 있을 것이며 국민쇼핑몰로 확실히 자리매김할 것으로 생각합니다. 1. 본인에 대해 간략하게 소개하여
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