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의 승낙서(인감증명 포함)도 첨부하여야 한다.
- 단독신청하는 경우
① 수탁자가 사망, 금치산, 한정치산, 파산, 해산의 사유로 임무가 종료되고 새로운 수탁자가 선임된 경우에는 새로운 수탁자가 단독으로 소유권이전등기를 신청한다.
② 수
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소유권 이전청구권보전의 가등기를 신청하기로 하는 특약을 포함시키는 것도 바람직하다.
-잔금
잔금은 소유권이전등기를 신청하면서 지급하는 것이 보통이나, 등기신청을 해서 등기필증이 나오기까지는 시간이 걸리고, 등기가 잘못 행해질
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등기권리자(67.10.25. 67마947), 권리신고하지 않은 임차인(58.4.3. 4290민재항170), 재경매실시의 경우 전경매의 경락인(59.8.27. 4291민재항272), 소유권이전청구권보전의 가등기권자(90.10.26. 90마713), 후순위저당채권자(69.1.29. 68마1587), 타인에게 소유권이
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등기신청 권한 부여
조합원은 국공유지를 매수하면 사업완료 이전에 소유권을 이전하여야 하나 토지에 대한 지방세 등 제비용 때문에 이전등기를 미루거나, 일부는 조합집행부와 갈등으로 고의로 이를 지연하거나 기피하고 있는 실정이다.
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소유권이전등기신청시에 첨부할 서류로만 규정하고 있으므로 농지취득자격증명은 농지매매 자체에 대한 증명이 아니고 단지 농지취득의 자격요건을 증명하는 것에 불과하다고 볼수가 있다. 이를 해석해보면 결국은 농지취득자격증명은 농
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등기신청서 등 서면의 작성 및 제출 과 공증, 주금납입대행, 현물출자시에는 법원에 대한 인가신청 및 부본 수령, 지방세중과 배제자료 작성 및 신청 등의 절차를 대행할 것 입니다.
마. 현물출자에 의한 부동산소유권이전등기, 지방세 절세자
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소유권이전등기신청을 할 때에는 그 등기신청서에 토지거래허가서를 첨부하여야 한다고 판결하였음이 타당하였을 것이라고 생각한다.
) 같은 취지: 尹喆洪, 앞의 논문, 14쪽; 蘇在先, 앞의 논문, 36쪽.
2) 해석론상 토지거래 실제와 부합하기
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상속
상속인이 등기권리자로서 단독으로 등기 신청
상속인이 수인인 경우 공동상속인 전원의 상속등기를 상속인 중 1명이 신청할 수 있음.
상속에 의한 소유권이전등기
협의분할에 의한 상속에 의한 소유권이전등기
<상속>
법정상속
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등기의 공동신청을 요하는 것이 타당치 않는 경우
-가등기권리자는 가등기의무자의 승낙이 있을 때 단독으로 가등기를 신청할 수 있다.
-가동기명의인은 가등기의 말소를 단독으로 신청할 수 있다.
-토지수용으로 인한 소유권이전등기는 등
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등기가 원인무효로 말소등기가 되는 경우 원인무효인 등기를 근거로 한 저당권은 무효가 되며, 丙의 승낙 없이도 법원의 판결을 근거로 말소등기를 신청할 수 있다.
이외에도 甲은 乙에게 진정한 등기명의의 회복을 위한 소유권이전등기청구
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