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임대차 보호법은 미등기 전세에는 준용되지 않는다.
39. 주택 임대차 계약의 갱신과 관련하여 틀리게 설명한 것은?
1) 임대인이 임대차 기간 만료전 6월부터 1월까지에 임차인에 대하여 갱신 거
래의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 만
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10조에서 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못하도록 정하면서 임대인이 이 기간 이내에 임차인에게 갱신 거절의 통지 또는 조건 변경의 통지를
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1항에 의하면, 임대인이, 임대차기간이 종료하기 6개월 전부터 동 기간이 만료하기 1개월 전까지의 사이에, 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 또는 계약기간을 변경하여야만 갱신하겠다는 통지를 하지 않은 경우와, 임차인이 임대차의 기간만
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1) 유치권의 목적이 될 수 있는 것은 동산과 유가증권에 한하여 부동산은
제외된다.
2) 점유를 상실하면 유치권은 소멸한다.
3) 유치권자에게는 우선변제권이 없다.
4) 유치권자에게는 경매권이 있다.
5) 유치권자는 경락인에 대항할 수 있다.
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통지 후 6개월이 지나야 임대차관계가 종료한다(차지차가법 제34조 2항)고 하여 전차인을 보호하고 있다.
임차인에게 계약갱신요구권이 인정되어 기간 만료 전 6개월 내지 1년 내에 정당한 사유에 의해 계약갱신거절의 통지를 하지 않으면 기
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계약이 완료되기 까지말입니다.
□ 개정연혁
○ ‘05. 7. 29 : 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률
○ ‘05. 12. 7 : 같은법 재개정(제35조제4항, 제39조제3항, 제51조제2항)
○ ‘05. 12. 30 : 같은법 시행령 전면개정
○ ‘05. 12. 30 : 같은
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부동산 소유자
사업방식결정
소유자의 단독사업
(제안형)
부동산컨설팅
업체의 공동사업
(공동사업부대형)
소유물건처분
신규물건처분
(처분 취득형)
기 타
자료 : 山田牙倨稔阿芳樹, 不動産コンサルタント (東京 : 住宅新報社, 1997), p.257 참
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1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약 시 유의사항
1) 임대차의 의의
2) 당사자의 확인
3) 토지임대차계약 시 유의사항
4) 농지임대차계약 시 유의사항
5) 건물임대차계약 시 유의사항
2. 임대차계약서 작성 해설
1) 토지
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토지, 건물 기타의 공작물에 대하여 임대인 해지를 통고한 경우에는 6월, 임차인이 해지를 통고한 경우에는 1월 동산에 대하여는 양당사자 불문, 5일이 경과 후 해지효력이 발생한다.
3) 임대차의 갱신 (기간의 연장)
(1) 계약에 의한 갱신
당사
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1. 별지목록 기재 부동산은 원고의 소유인 바, 원고는 . . 피고에게 보증금 ○○만원, 월세 15만원, 임대기간 1년으로 임대하여 피고가 점유 사용해왔으나 원고는 . . 임대차계약을 갱신하지 않겠다고 피고에게 의사표시를 한 바 있습니다.
2. 그
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