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토지거거래규제의 문제점과 개선방안
ⅰ. 문제점
(1)거래규제수단간의 연계성 부족
현행 토지거래규제제도에서 토지거래허가제, 검인계약서제도, 농지취득자격증명제 등 모두 토지세제 등과 연계되어 실시되어야 그 효율성이 배가 될 수 있
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계약서제도 ② 중간생략등기의 금지제도
③ 등기의 공동신청제도 ④ 투기적 명의신탁등기의 처벌제도
⑤ 인감증명의 유효기간 규제제도
해설 ⑤：실소유자 명의로 등기하는 문제이지, 인감증명 자체와는 관계없다.
38. 다음은 토지의 수요와
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토지이용행위
5. 토지거래 허가제(거래계약 허가구역 지정)
1) 지정권자
2) 기간
3) 지정목적
4) 대상
5) 효력발생
6) 간략절차
7) 제한면적
8) 제한사항
Ⅳ. 국토와 국토종합계획
1. 개방형 통합국토축 형성
1) 한반도가 지닌 동북아의 전
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거래신고 등에 관한 법률」 제14조 제1항
「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제18조 제1항 1. 주택 임대차 계약의 신고
1) 주택 임대차 계약 신고제와 대상
2) 신고절차와 방법
3) 거짓신고 및 신고거부
2. 토지거래허가제도
1) 토지
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검인계약서제도, 농지취득자격증명제 등 모두 토지세제 등과 연계되어 실시되어야 그 효율성이 배가 될 수 있는 제도들임에도 불구하고 법체계상 따로 규정되어 있어 서로 연관성을 갖지 못하여 실효성이 저하됨은 물론, 거래당사자에게도
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토지거래허가제
1. 법적 성질
2. 허가구역의 지정
3. 토지거래계약허가
4. 사권보호
[2] 토지선매제도
1. 의의
2. 선매의 요건
3. 선매의 절차
4. 선매 가격
5. 불·허가의 결정
[3] 농지소유상한제
1. 농지의 소유제한
2.
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토지이용의무
2. 허가 후 사후관리
[4] 토지거래허가의 특례
1. 허가를 받은 것으로 보는 경우
1) 국가 등이 행하는 토지거래계약에 관한 특례
2) 토지거래허가를 받지 않아도 되는 경우
[5] 사권의 보호 및 선매제도
1. 사권의
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토지 등의 거래계약을 체결하거나 허위 기타 부정한 방법으로 토지계약허가를 받은 자는 2년 이하의 징역 또는 500만원 이하의 벌금에 처하도록 되어 있는 벌칙조항을 보다 현실적으로 강화하여 토지거래허가제의 효율적 집행을 도모하여야
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9. 산지관리법
10. 주택임대차보호법
11. 상가건물임대차보호법
12. 공인중개사업무및부동산거래신고에관한법률
[3] 외국인 토지제도
1. 외국인 토지법의 제정배경
2. 주요개정내용
3. 외국인의 정의
4. 상호주의
5. 토지취득
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토지거래의 성행과 이로 인한 지가의 급격한 상승의 방지라는 토지거래허가제도가 달성하려고 하는 공공의 이익에 아무런 지장이 없게 되었고, 허가의 필요성도 소멸되었으므로 허가구역 안의 토지에 대한 거래계약에 대하여 허가를 받은
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거래소에서는 이러한 공시 정보 비대칭성과 공평성이 결여된 투자유도를 방지하기 위해 공시불이행, 공시번복 또는 공시변경에 해당하는 경우 기업공시에 대한 확실한 제재를 가해야 한다고 생각한다. 또한 얼마 전 바이오산업에서 나타났
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거래소가 인식하고 시장 변화를 반영하여 새로운 규정 절차를 확립하며 투자자 보호를 강화해야 한다고 생각합니다. 1. 한국거래소에 입사하고자 하는 이유를 설명하고, 입사후 한국거래소에서 이루고 싶은 목표(포부)를 조직 차원, 개인
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거래 계약을 성공적으로 이끌어 낼 수 있었습니다.
한국가스공사에서 국민의 믿음과 신뢰를 바탕으로 명확하고 투명한 업무수행을 위해 일선에서 최선을 다하겠습니다. 1. (지원동기) 자신의 지원분야에서 전문성을 높이기 위한 노력(구
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보호 및 접속 장치 제조업과의 기술, 품질 및 원가경쟁을 통하여 전 세계 전자기기 업체에 주요부품을 수주, 공급함으로써 대한민국의 위상을 높이는데 일익을 담당해야 하기 때문에, 히로세코리아의 영업인이라면 지속적인 자기계발을 통해
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제도-미국
5.총액계약제:보험자와 의사단체가 미리 총액을 정해 놓고 치료하는 제도
6.굴신제: 부유한 사람에게는 많이 받고, 가난한 사람에게는 경감해 주는 제도
<6>보건교육 및 학교보건
(1)보건교육
1)보건교욱의 학습과정에 필요한 요
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